Strijpsebaan 25508 RB VeldhovenDe Kelen

Royaal wonen met allure en comfort – deze luxe vrijstaande villa heeft het allemaal, o.a. een zwembad, leefkeuken, zes slaapkamers, dubbele kantoorruimte, garage en een riante tuin. Op een bijzonder mooie plek in de geliefde wijk “De Kelen” staat deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa. De ligging is meer dan gunstig: in de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties, speeltuintjes, winkels, supermarkten en prachtige natuur. Bovendien bent u binnen korte tijd bij ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport én profiteert u van goede verbindingen met het openbaar vervoer. Uitvalswegen A2, N2, A67 en A50 zijn allen snel bereikbaar. Indeling Begane grond – multifunctioneel en royaal Je betreedt de woning via een uitnodigende hal met een luxe pvc visgraatvloer, stucwerk wanden en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt gastentoilet. Vanuit de hal is de living te bereiken, evenals de beide kantoren, voorzien van airco. Deze kantoren zijn ook vanuit de living te bereiken en zijn perfect geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte of als speelkamer. De living is opvallend ruim, sfeervol en slim ingedeeld met een halfopen karakter richting de woonkeuken. Dankzij de vrijstaande scheidingswand tussen zithoek en eetgedeelte behoudt elke ruimte zijn eigen sfeer. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de luxe serre aan de achterzijde: een extra leefruimte met een lichtstraat, tegelvloer, inbouwspots, warmtelampen en diverse schuifpuien naar de tuin. Leefkeuken – het hart van het huis De SieMatic leefkeuken is een ware droom voor kookliefhebbers en gezinnen die van samenzijn houden. Met twee royale eilanden, natuurstenen werkbladen, een groot gasfornuis met teppanyaki-bakplaat en oven, een Quooker, een bar en volop kastruimte is deze keuken helemaal af. Daarnaast beschikt de woning over een Miele hogedrukstoomoven, Miele oven, koffienis en een dubbele Amerikaanse koelkast. De eetruimte biedt ruimte aan een grote eettafel voor zeker acht personen. Bijkeuken, garage en serre – praktisch én comfortabel Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met een extra aanrechtblok, spoelbak, kastruimte en een tweede toilet op de begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot de garage én serre. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een tegelvloer en vloerverwarming, voorzien van daglicht en is geschikt als berging of hobbyruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is bereikbaar aan beide zijden van de woning. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een badkamer als wellnessruimte Via de stijlvolle trap, met sfeervolle nachtverlichting, bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier tref je drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, rolluiken, vliegenhorren en hoogwaardige afwerking. De badkamer is pure verwennerij. Hier geniet je van een tweepersoons jacuzzi, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, designradiator en ingebouwde speakers. Een derde separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping – nog drie kamers en een technische ruimte Ook de tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt en bereikbaar via een vaste trap met sfeervolle nachtverlichting. Hier zijn nog eens drie ruime kamers gesitueerd die nu dienstdoen als logeerkamer, thuisbioscoop en gym – maar ook perfect kunnen functioneren als slaapkamers. De technische ruimte herbergt de cv-ketel, warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux dakraam en een spoelbak met mengkraan. Tuin – luxe, privacy en genieten in eigen tuin De zonnige achtertuin is een ware parel. Hier vind je een groot zwembad, meerdere terrassen, een luxe buitenkeuken onder de overkapping, kunstgras, een berging én een extra overkapping achter de garage. Dankzij de slimme indeling geniet je hier van zon én schaduw, van gezelligheid én privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders, verlichting en een praktische achterom. Bijzonderheden die het verschil maken - Hoogwaardige afwerking met stucwerk, massief eiken vloeren en visgraat pvc - Maar liefst zes slaapkamers, twee werkkamers en 3 toiletten. - Riante SieMatic woonkeuken met dubbele eilanden en luxe Miele inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerde serre met lichtstraat en schuifpuien - Volledige eerste en tweede verdieping voorzien van airconditioning - Energiebewust met 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp - Grote garage, praktische bijkeuken en twee toiletten op de begane grond - Zwembad, buitenkeuken, overkapping en achterom - Veel privacy, ruimte en lichtinval - Eigen oprit voor meerdere auto's aan beide zijden van de woning Wonen in deze villa is elke dag genieten van ruimte, luxe en comfort op topniveau. Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je met plezier rond! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl ? GENERAL PROCEDURES AND CONDITIONS The seller of this property has instructed Hypodomus Makelaars to act as their real estate agent in the sale process. We are happy to provide you—entirely without obligation—with detailed information about the property, financing possibilities, and the potential sale of your current home. We also strongly recommend seeking the guidance of a certified NVM purchasing agent. Submitting an offer Interested in making an offer on a property? Only offers submitted via the secure digital environment of MOVE.NL will be considered. After scheduling a viewing, you will receive your personal MOVE.NL login details by email. If a deadline applies to the property, it will be visible in your MOVE.NL account. Please note: after the deadline, no further offers can be accepted. Security deposit To secure the purchase obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or transfer a deposit equal to 10% of the purchase price no later than one week after the purchase agreement becomes final. The seller strictly adheres to the requirement that a sale is only legally binding once the agreement has been signed in writing. Additionally, the financing clause amount that may be included in the purchase agreement cannot exceed the asking price of the property. Measurement instructions The measurement guidelines used are based on the NEN2580 standard. This method aims to ensure consistency in determining the usable surface area. However, slight differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Sales information This brochure is intended to give you an impression of the property. All information included is provided by the seller and/or third parties. Although we compile the brochure with the utmost care, no rights can be derived from any inaccuracies. The information should be viewed in conjunction with an in-person viewing and is intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations. While we strive for accuracy, Hypodomus accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. Verbal agreement A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, there is no valid sale until both parties have signed the purchase agreement in writing, in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation via email or a draft version of the agreement does not constitute a signed agreement. For professional parties, the written agreement requirement also applies. Age clause (only applicable if included) An age clause will be included in the purchase agreement for homes older than 25 years. This clause acknowledges that the property is of a certain age and that its quality may be below that of newer homes. The inclusion or exclusion of this clause is non-negotiable. Non-occupancy clause (only applicable if included) If the seller has not recently lived in the property, a non-occupancy clause will be added to the purchase agreement. This clause states that the seller has never used the property personally and is therefore not aware of potential defects that a resident would know. Responsibility for any such issues rests with the buyer, who is advised to conduct all necessary due diligence. This clause is non-negotiable. For more information about our services and approach, please visit