Taling 95508 KW VeldhovenDe Kelen

Comfortabel en rustig wonen op een toplocatie. Deze geschakelde vrijstaande woning is uitstekend onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een riante oprit, een geïsoleerde en verwarmde garage en een groene tuin met veel privacy, gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in Veldhoven. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin met overkapping. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van isolerende beglazing en zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst (energielabel B). Begane grond Entree Je komt binnen in een nette entree met een vernieuwde meterkast met tien groepen, een garderoberuimte en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De afwerking is strak en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en zeer licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en een elektrisch zonnescreen. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met directe aansluiting op de open keuken. Hier vind je ook een praktische trapkast voor extra bergruimte. Open keuken De keuken is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling met een extra hoge kastenwand. Alle apparatuur is van Siemens en bestaat uit een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De indeling is praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals slapen, werken of hobby. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met hand en regendouche, een badmeubel met wastafel en kast, een hangcloset en een designradiator. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een Velux dakraam zorgen voor comfort en licht. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming met een aparte thermostaat. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en herbergt de CV installatie van Vaillant uit 2007. Exterieur De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Je vindt hier een gazon, vaste beplanting, een tuinhuis met elektra en een buitenkraan. Direct aan de woning is een royale aluminium overkapping geplaatst, waardoor je hier een extra buitenruimte hebt die je een groot deel van het jaar kunt gebruiken. De aanpandige garage is geïsoleerd en verwarmd. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, witgoedaansluitingen en een elektrische geïsoleerde garagedeur. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden – bouwjaar 1989 – perceeloppervlakte 261 m² – privacy biedende achtertuin met fraaie overkapping van 20 m² – royale eigen oprit met geïsoleerde garage van 27 m² – de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie – de woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing – verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2007) – modern sanitair – de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (08/2023) – riant woongedeelte met moderne open keuken – op een toplocatie, aan rustige, doodlopende straat gelegen – in gewilde wijk, op zeer korte afstand van alle voorzieningen gelegen