Aalscholversingel 3126883 BN Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Centraal gelegen tweekamerappartement met prachtig uitzicht! Ben je op zoek naar een licht en verzorgd tweekamerappartement met een fraai uitzicht? Dan is dit appartement op de 7e verdieping van het complex aan de rand van Velp zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een praktische indeling, moderne keuken (2025) en een ruim balkon over de volledige breedte. Het appartement wordt vóór de sleuteloverdracht voorzien van een nieuwe kunststof achtergevel met triple glas. Het appartement is gelegen in een voormalig zorgcomplex. De Vereniging van Eigenaars is actief en zeer bedreven in het optimaal houden van de technische en optische staat van het appartementencomplex. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 331,- per maand. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het groene Velp nabij winkelcentrum Churchillplein. Hier kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, het treinstation en overige faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Tevens is er veel fraaie natuur in de omgeving te vinden. Zoals Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen. Vanaf de Aalscholversingel ben je verder binnen een paar minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute). Kortom: een ideaal appartement op een uitstekende uitvalsbasis! Indeling: Begane grond: afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, intercominstallatie, twee liften en een trappenhuis. Zevende verdieping: entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en een fraai, weids uitzicht biedt. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Balkon op het oosten over de volledige breedte; - Lichte woonkamer met moderne keuken; - Grotendeels voorzien van laminaatvloer; - Video-intercom aanwezig; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Actieve en gezonde VvE; - Nabij de voorzieningen; - Servicekosten € 331,00 per maand. (onder de servicekosten valt o.a.: elektraverbruik, waterverbruik, schoonmaak van de algemene ruimtes, glasverzekering, verlichting algemene ruimtes, huismeester, afvaldienst Sita en opstalverzekering). - Voorschot stookkosten: € 120,00 per maand; - Energielabel C (geldig t/m 31-12-2030). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.