Aalscholversingel 3366883 BP Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Instapkans! Licht 2-kamerappartement met prachtig uitzicht – Aalscholversingel 336 in Velp Ben je op zoek naar een fijn appartement op een rustige én centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Aan de Aalscholversingel 336 vind je een licht en ruim opgezet 2-kamerappartement met een heerlijk balkon op het westen en een uitzicht dat elke dag verrast. Hier woon je comfortabel, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex zal aankomend jaar verduurzaamd gaan worden, wat inhoudt dat er nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas (triple glas) geplaatst (hiervoor zal een extra bijdrage vanaf 2026 worden gevraagd) Waarom dit appartement jou gaat aanspreken - Vrij uitzicht op water en groen – elke dag genieten - Zonnig balkon op het westen – ideale plek om te ontspannen - Lichte woonkamer met grote schuifpui naar het balkon - Ruime slaapkamer - Rustige, groene ligging in Velp - Net complex met lift, VvE en gezamenlijke berging Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op: de ruime woonkamer voelt warm en uitnodigend aan. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor je optimaal profiteert van het prachtige uitzicht. De open keuken biedt een prima basis voor wie graag moderniseert naar eigen smaak. De slaapkamer is licht en ruim, en de badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Dit appartement is helemaal klaar om door jou omgetoverd te worden tot een frisse, eigentijdse plek. Rustig wonen, alles dichtbij De Aalscholversingel staat bekend om zijn groene en rustige omgeving. Je woont hier dicht bij de Posbank, het centrum van Velp en een modern winkelcentrum letterlijk om de hoek. Met het goede openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in Arnhem. Winkels, sportvoorzieningen, zorg, scholen en kinderopvang liggen allemaal binnen handbereik. Pluspunten op een rij • Licht en ruim 2-kamerappartement • Heerlijk westelijk balkon met vrij uitzicht • Gelegen in een nette, groene buurt • Complex met lift en video-/intercom • Gezamenlijke fietsen- en scooterberging • Te moderniseren naar eigen smaak • Zonnescherm aanwezig • Energielabel C • VvE-bijdrage: € 235,11 + € 120,- voorschot stookkosten. (onder de servicekosten valt o.a.: elektraverbruik, waterverbruik, schoonmaak van de algemene ruimtes, glasverzekering, verlichting algemene ruimtes, huismeester, afvaldienst Sita en opstalverzekering) Een lijst van zaken is niet aanwezig, gekocht wordt wat aanwezig is in het appartement. Een niet- zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft er zelf nooit gewoond) en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Kom het zelf ervaren! Een appartement met deze ligging, dit uitzicht en zoveel potentie komt niet vaak beschikbaar. Wil je ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons voor een bezichtiging — we laten het je graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.