Aalscholversingel 4386883 BS Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Mooi en ruim HOEK-appartement op de tweede verdieping. Met balkon over de hele breedte op het zuid oosten en op de begane grond een inpandige berging. Door de ligging op de hoek heeft het appartement een extra raam in de slaapkamer! Vanuit het appartement is vrij uitzicht op het groen in de omgeving en het is centraal gelegen aan de rand van Velp met het winkelcentrum aan het Churchillplein op loopafstand. Ook het treinstation Velp en natuurgebied de Posbank met diverse wandel- en fietsroutes en de kastelen Biljoen, kasteel Rozendaal met bijbehorende parken zijn dichtbij. Velp biedt een uitgebreid winkelcentrum met diverse horecagelegenheden, lagere en middelbare scholen en veel sportfaciliteiten. Velp biedt uitstekende uitvalswegen. Vanaf de Aalscholversingel rijdt u binnen een paar minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute) richting Arnhem, Utrecht en Zevenaar. Parkeren is gratis op het naastgelegen eigen parkeerterrein wat bij het complex hoort. Indeling: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen en intercominstallatie, lift en trappenhuis. Achter de centrale hal bevindt zich de gezamenlijke inpandige berging. 2e Verdieping: Entree met garderobe, lichte L-vormige woonkamer met balkon over de volle breedte op het zuid oosten, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en er is een gezellige bar, gang met kastenwand te bereiken via de twee sfeervolle taatsdeuren, slaapkamer met draai-kiepraam en kastenwand en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en wasmachine aansluiting. Het complex heeft een actieve vereniging van eigenaren, een meerjaren onderhoudsplan en goede reserve. Bijzonder aan het complex is dat je als eigenaar zelf geen elektra, verwarming en watermeters hebt. Je betaalt per maand aan servicekosten € 485,00 inclusief de stookkosten, elektra en water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak 70,50 m² - Balkon over de hele breedte op het zuidoosten; - Zeer netjes en verzorgd complex met actieve VvE; - Deurvideo; - Radiator afwerking; - Berging in onderbouw; - Ruime parkeerplaatsen op eigen terrein; - Centrale entree met brievenbussen en belplateau; - Centrale ligging ten opzichte van het Velperbroekcircuit; - Op loopafstand van winkelcentrum Churchillplein; - Nabij parken en natuurgebied de Posbank. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.