Biesdelselaan 4-A6881 CE Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Aan de rand van het centrum van Velp ligt dit moderne en verrassend lichte 3-kamer hoekappartement, waar comfort en eigentijdse afwerking mooi samenkomen. Het appartement is de afgelopen periode gemoderniseerd en beschikt over een stijlvol interieur, een fraaie doorlopende PVC-visgraatvloer, HR++ beglazing en maar liefst twee airconditioningsystemen. Het grote balkon op het zuiden vormt bovendien een heerlijke verlenging van de woonruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'Nuova', dat wordt omgeven door een verzorgde en groene tuin. Dankzij de hoekligging is er veel lichtinval en vanuit het appartement is er een ruim en groen uitzicht. WONEN MET VOLOP LICHT EN BUITENRUIMTE De royale L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met een grote raampartij aan de zonnige zijde. De moderne PVC-vloer in visgraat loopt fraai en vrijwel drempelloos door en geeft het geheel in combinatie met het geïntegreerde tv-wandmeubel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. De airco en de zonwering zorgen voor een aangenaam klimaat. Ook de keuken heeft een directe verbinding met het balkon. Hierdoor kun je op een mooie dag eenvoudig de deuren openen en binnen en buiten optimaal met elkaar verbinden. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Het royale balkon is een van de sterke punten van het appartement: bereikbaar vanuit zowel de woonkamer, keuken als de grote slaapkamer. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon, het groen en het buitenleven te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft vaste kasten en een eigen toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van een airco. Deze installaties kunnen niet alleen koelen, maar ook verwarmen. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich een praktische werkkast met de boiler, meterkast en aansluiting voor de wasmachine. PRAKTISCH EN VERZORGD WONEN In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging met raam, elektra, schappen en bergkasten. Het complex beschikt over een lift, video-intercom en camerasysteem. De actieve VvE is bovendien voornemens verdere renovatie- en verduurzamingsmaatregelen te treffen om het complex toekomstgerichter te maken. Wonen aan de rand van het centrum van Velp. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het appartement wandel je zo naar het gezellige centrum van Velp met een goed winkelbestand, supermarkten, restaurants en cafés. Ook het station ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn Landgoed Biljoen, Beekhuizen en de uitgestrekte bossen en heuvels van de Veluwezoom dichtbij. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier letterlijk vanuit huis. Ook Arnhem is uitstekend bereikbaar per trein, bus of auto en via het nabijgelegen knooppunt Velperbroek zijn de A12 en verdere uitvalswegen snel bereikbaar. Een modern, licht en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, met een heerlijk groot balkon, eigentijdse afwerking en veel wooncomfort. Een woning waar je zonder grote verbouwing direct kunt genieten van het wonen in Velp. BIJZONDERHEDEN - Modern 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping; - Geheel voorzien van een fraaie, doorlopende PVC-visgraatvloer; - HR++ beglazing; - Twee airconditioningsystemen, in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Airco's kunnen koelen én verwarmen; - Groot zonnig balkon, bereikbaar vanuit woonkamer, keuken én slaapkamer; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers; - Lift aanwezig; - Ruime privéberging in de onderbouw; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde; - Horren aanwezig; - 3-fase meterkast; - Eigendom boiler Daalderop, 80 liter; - Video-intercom en camerasysteem aanwezig; - Actieve VvE; - VvE voornemens te renoveren en verduurzamen om het complex toekomstgericht te maken; - Servicekosten circa € 250,- per maand; - Energielabel C. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in dit instapklare moderne appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!