Rozendaalselaan 29-C6881 KZ Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Exclusief wonen in "Villa Maria": Licht driekamer-potentieel met energielabel A Niet vaak komt er een appartement beschikbaar in het kleinschalige en luxueuze complex "Villa Maria" (2007). Dit royale en lichte tweekamerappartement (eenvoudig te transformeren naar driekamer) ligt op een absolute toplocatie in Velp-Noord. Met maar liefst drie balkons, een eigen berging en een privé parkeerplaats met carport is dit een unieke kans. Dankzij het gunstige energielabel A geniet u hier van een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Het kleinschalige complex omvat slechts zeven appartementen, is gebouwd in een karakteristieke villastijl en beschikt over een lift en een video-intercomsysteem. Het appartement ligt aan de zonzijde, waardoor u geniet van optimale lichtinval en een vrij uitzicht over de laan. Alles binnen handbereik: De ligging is ideaal. U loopt binnen enkele minuten naar horecagelegenheden en het gevarieerde winkelaanbod in het centrum van Velp. Heel praktisch is dat het gezondheidscentrum schuin tegenover het appartement ligt. Ook sportverenigingen, het treinstation bevinden zich in de directe nabijheid, en Arnhem is snel bereikbaar. Zoekt u liever de rust op? Landgoed Biljoen, Kasteel Rozendaal en de Veluwezoom (Posbank) liggen op enkele minuten fietsafstand. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale, lichte L-vormige woonkamer met een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons (aan de voorzijde en de zijgevel). De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren, zoals oorspronkelijk in de bouwset de opzet was. Via de hal bereikt u de praktische was-/bergruimte en de complete keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). De royale slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer. Charmant is dat zowel de slaapkamer als de keuken direct toegang bieden tot het derde, westelijk gelegen balkon aan de achterzijde, vanwaar u vrij uitzicht heeft en voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne, nette badkamer met een comfortabele inloopdouche en een vaste wastafel. Bijzonderheden: - Luxe locatie in Velp-Noord nabij voorzieningen - Mogelijkheid tot het creëren van derde kamer - Energielabel A en geheel geïsoleerd - Complex is voorzien van een liftinstallatie - Veel privacy: eigen voordeur - Schilderwerk extern 2025 - Voorzien van 3-punts sloten - Centrale verwarming d.m.v. Remeha HR - Privé parkeerplaats met carport - Eigen externe berging voorzien van stroom - Actieve VvE - De servicekosten bedragen € 265,53 per maand. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Omgeving: Het residentiële en zeer geliefde Velp-Noord staat bekend om zijn rustige, groene en standingvolle woonomgeving aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Vanuit de woning wandelt u direct het bos in richting de Posbank, de uitgestrekte Rozendaalse heide of de prachtige bossen met beekjes van Beekhuizen. Naast de natuur biedt Velp een hoogwaardig voorzieningenniveau. Comfort en gemak liggen hier letterlijk binnen handbereik: Een gevarieerd winkelaanbod en fijne horeca. Uitstekende medische en sportieve faciliteiten in de directe omgeving. Perfecte bereikbaarheid via het nabijgelegen treinstation en snelle uitvalswegen (A12) naar Arnhem. Uitgebreide informatie over dit bijzondere object vindt u op de unieke, eigen website. Download de brochure op Funda voor de directe link. Hier heeft u discreet en overzichtelijk toegang tot alle gegevens en documenten, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.