Bosweg 296881 KJ Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Aan de rustige en groene Bosweg in Velp-Noord vindt u deze sfeervolle helft van een dubbel uit 1935. In deze karaktervolle jaren dertig woning woont u op loopafstand van de prachtige Veluwse bossen én dichtbij het gezellige centrum van Velp, met al zijn voorzieningen. Een ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en garage met bijkeuken. De woning heeft veel jaren '30 details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer en een erker aan de voorzijde. Het pand biedt heerlijk wooncomfort voor een gezin, gezellig zitten in de ruime woonkamer of heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 20 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Via de charmante vestibule betreedt u de woning. Aansluitend bevindt zich de hal met een toilet voorzien van fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Zowel de vestibule als de hal zijn afgewerkt met een fraaie granito vloer. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een sfeervolle erker, vanwaar u een vrij uitzicht heeft. Het eetgedeelte grenst aan de achtertuin en staat door middel van openslaande deuren in directe verbinding met achtertuin. De royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de grote, aangebouwde garage met aangrenzende bijkeuken, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. 1e verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en wastafel. Via de schuifpui heeft u toegang tot een groot dakterras op het zuiden. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde treft u een praktische bergruimte, die tevens als vijfde slaapkamer kan worden benut. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2010) en mogelijkheid voor uw was- en droog installatie. Kelder: Ruime bergkelder (ca. 8m²) met opslagruimte. Tuin: De brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee terrassen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle details; - Fraaie en rustige ligging in Velp-Noord; - Vier slaapkamers en een zonnige tuin met twee terrassen; - Garage en bijkeuken aanwezig; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand; - Nationaal Park Veluwezoom ligt op loopafstand. - Het woonhuis is voorzien van een energielabel C, (geldig tot 19-08-2035). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.