Boulevard 23-A6881 HP Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Vrijstaand wonen op zeer fraaie en geliefde locatie aan de Boulevard in Velp Noord gelegen, direct aan de rand van het centrum! Deze ruime en degelijk gebouwde woning uit 1979 biedt plek voor een bruisend gezinsleven maar toch een rustige ligging nabij het Villapark. De woning heeft de nieuwe bewoners veel te bieden, waaronder een royale woonkamer, een halfopen keuken met bijkeuken, maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De gezellige achtertuin, die veel privacy biedt, de oprit voor meerdere auto's en aangebouwde garage maken direct het geheel compleet. De Boulevard is één van de mooiste straten van Velp, met voornamelijk villa's en woningen uit de vorige eeuw. Het huis is gelegen in beschermd dorpsgezicht "Villapark Overbeek". De wijk is ruim opgezet, met het parkje met fraaie vijverpartij van het villapark is om de hoek gelegen. De woningen zijn gebouwd op stevige zandgrond, buiten overstroming-risicogebied, een geruststellende gedachte en een solide basis voor de toekomst. Verder zijn ook alle voorzieningen op loopafstand gelegen. Zo wandelt u vanuit de straat naar het centrum van Velp, voor uw dagelijkse boodschappen of voor een kopje koffie op één van de gezellige terrassen. Kortom: een comfortabele, royale gezinswoning die ruimte en rust biedt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een royale hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en het toilet met fontein. Bij binnenkomst van de woonkamer word je direct gegrepen door veel lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is uitgerust met een erker, open haard en visgraatparketvloer, en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Het eetgedeelte, gelegen aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast en aansluitingen voor de was- en drooginstallatie. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt voldoende ruimte voor opslag of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een balkon op het zuidoosten. Daarnaast ligt aan de voorzijde een tweede, royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken vliering met voldoende opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis, deze is sfeervol aangelegd met nette bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar het ’s avonds heerlijk vertoeven is. Het terras is vanuit het eetgedeelte doormiddel van opslaande deuren direct bereikbaar en er is ook een handige achterom. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Velp Velp is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij Arnhem. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen en heuvels, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Velp heeft een rijke historie, wat terug te zien is in de vele monumentale panden en een aantal oude landhuizen. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Ideaal gezinswoning op gewilde locatie; - Woonoppervlak van ca. 197 m²; - L-vormige, royale woonkamer; - 6 ruime slaapkamers; - Aangebouwde stenen garage; - Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt; - Nabij natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer. - Energielabel C, geldig tot 22-05-2034. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.