Daalhuizerweg 216881 NX Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Vlakbij park Daalhuizen in groene woonomgeving gelegen fors uitgebouwde hoekwoning met garage, schuur en diepe, westelijk gelegen tuin. Een huis met veel potentie! Deze woning heeft een flinke uitbouw aan de zijkant en achterzijde en er is tevens volwaardige speel, - werk, - hobby sousterrain. De zonnige, groen aangelegde tuin biedt optimale privacy en ruimte om heerlijk te tuinieren, van de zon te genieten of spelen. Het huis is netjes onderhouden aan de buitenzijde, hoewel de woning wat gedateerd is biedt dit volop kans je eigen droomhuis te realiseren. Met een woonkamer van maar liefst 65m² en speel/werkkelder heeft het veel potentie. Indeling: Begane grond: entree, hal met originele estrikken vloer en kelderkast, toiletruimte met fonteitje, zeer royale, Z- vormige woonkamer met open haard en grote schuifpui naar terras en tuin. De woonkamer heeft aan drie zijden ramen, de zon draait gunstig om de woning van ochtendzon (zijkant) zuiden tot en met avondzon westen, er is dus veel lichtinval. Via een stenen wenteltrap met lichtkoepel bereik je de kelder, welke prima te gebruiken is als hobby, -, speel, - of werkruimte. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan drie met wastafel en eenvoudige badkamer. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met cv. Tuin: heerlijk diepe zonnige groene tuin op het zuidwesten met de hele dag zon. De tuin biedt veel privacy en uitkijk richting de hoge bomen van park Daalhuizen. De woning heeft een diepe oprit naar de garage, dus er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's aanwezig. Bijzonderheden: - spouwisolatie; - isolatie glas in de gehele woning (op voordeur en wc raampje na); - de woning is in 2023 volledig geschilderd aan de buitenkant; - rolluiken aanwezig; - elektrisch zonnescherm aanwezig; - Het huis is netjes onderhouden aan de buitenzijde maar is in gedateerde staat qua binnen afwerking, dit biedt volop kans je eigen droomhuis te realiseren. Met een woon/eetkamer van maar liefst 65m2 en speel/werkkelder heeft het veel potentie. Over Daalhuizen: De wijk Daalhuizen ligt aan de noord westzijde van Velp, grenzend aan Park Daalhuizen en Rozendaal. In de jaren '50 van de vorige eeuw zijn in deze wijk woningen gerealiseerd op grote percelen in de voor deze bouwperiode kenmerkende bouwstijl. Veel van deze woningen zijn, door de geliefde ligging, door eigenaren in de loop van de tijd vergroot. De wijk ligt ideaal ten opzichte van scholen en uitvalswegen en ook centrum Velp en Arnhem zijn snel te bereiken. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen