Fuutstraat 46883 EN Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Energielabel A! Laadpaal aanwezig, drie-fasen stroom, zonnepanelen en glasvezel. Zeer ruime drive-in woning met drie verdiepingen optimale woonruimte! Dit heerlijke huis ligt op een fijne plek waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum, sporthal en binnenzwembad, scholen, fitnesscentrum, ontsluitingswegen en bushalte. Het huis is gelegen aan een rustig doodlopend, kindvriendelijk straatje met alleen bestemmingsverkeer met een speelparkje direct voor de woning. Parkeren kan op eigen terrein en in de carport. De tuin is op het noordwesten gelegen, voorzien van tuinberging en mooi aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is ook een praktische fietsoverkapping aanwezig. Indeling Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, royale berging met plavuizenvloer en wasmachine- en drogeraansluiting (hier bevindt zich ook de CV-opstelling). Gemoderniseerde luxe woonkeuken uit 2021 met pvc vloer en keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron hetelucht- oven en vaatwasser. 1e verdieping: grote en sfeervolle woonkamer, licht eiken houten parketvloer met veel lichtinval en deuren naar de balkons aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het speelparkje. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met deuren naar balkon, badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische afzuiging en spiegelverwarming, 2e slaapkamer met deur naar balkon. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 3e verdieping: overloop, royale 3e en 4e slaapkamer, voorzien van houten vloer, tussenzolder met ruime bergruimte. Bijzonderheden - vrijwel geheel voorzien van HR++ glas; - vloerisolatie aangebracht; - 9 zonnepanelen 410 Wattpiek per stuk, aangelegd in 2023; - CV ketel Remeha Tzerra Ace HR november 2020. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.