IJsselstraat 546882 LH Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

ZOEKT U EEN SOLIDE WONING MET VEEL TUIN EN GARAGERUIMTE? Deze uitgebouwde en door de tijd intensief verbouwde helft van een dubbel woonhuis biedt een onverwachte diepe en zonnige tuin en ruime garage en oprit. De woning stamt oorspronkelijk uit 1900, maar is met een aanbouw en dakopbouw vergroot. Daarnaast is de originele één steensgevel geheel omkleed met een nieuwe gevel met isolatie. Het huis ligt in een gezellige woonbuurt, op loopafstand van winkels en het centrum van Velp. Ook het station en de uitvalswegen, zoals A12 en A50, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobekast, toegang tot de woonkamer van meer dan 6 meter diep, welke ook door de breedte van de woning van een erg prettig formaat is. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een goede wandafwerking. Via de hal bereikt u ook de woonkeuken. Deze heeft een net keukenblok in hoekopstelling met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap., magnetronoven en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot een bijkeuken met berging en wasruimte, een apart toilet met wandcloset en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken. 1e verdieping: Grote overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapel en één met toegang tot het platte dak. Kelder: Grote provisiekelder. Tuin: De tuin is zeer diep en ligt op het westen. Hier is heerlijk de ruimte voor een moestuin, grote terrassen en speeltoestellen voor uw kinderen. De garage van 7.9 x 3.1 meter geeft prima hobby- en opslagruimte. Er is een kleine vliering voor opslag. Bijzonderheden: - gevels zijn in 1993 opnieuw opgemetseld met isolatie; - dak uitbouw 2024; - dak uitbouw geïsoleerd aan binnenzijde; - deels voorzien van isolatieglas; - Trespa boeiboorden; - CV ketel 2014; - Bouwkundige keuring voor u aanwezig. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.