Jan Luijkenlaan 156881 MB Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Fraaie, half vrijstaande villa uit 1900 gelegen in een gewilde historische straat van Velp-Noord. Deze karakteristieke villa heeft een mooie balans tussen prettig wooncomfort en oorspronkelijke details, zoals het fraaie houtsnijwerk bij de balkons, kleurrijke gevelaccenten, glas-in-loodramen, prachtige (3.44m) hoge ornamentenplafond en een klassieke granitovloer in de vestibule. De ruime kamer-en-suite en maar liefst vijf slaapkamers maken dit tot een royaal familiehuis met volop leefruimte. De gevel is in 2024 gerenoveerd Op het platte dak van de woning liggen 12 zonnepanelen! Een heerlijk (gezins)huis in een bijzonder prettige woonomgeving. De zonnige achtertuin (op het zuiden) dient als een verlengstuk van het huis. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar het ’s avonds heerlijk vertoeven is. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. De ligging in Velp-Noord is ideaal. De Jan Luijkenlaan is rustig en groen, maar toch bevindt u zich op loopafstand van de winkels aan de Rozendaalselaan en de Hoofdstraat, evenals het fraaie Beekdal van Rozendaal en de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Indeling Begane grond: Via de authentieke voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de vestibule. Vanuit hier bereikt u de ruime hal, waar zich ook het toilet met fontein bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale kamer en suite. Deze sfeervolle ruimte is door middel van twee schuifdeuren met glas-in-lood verdeeld in een voor- en achterkamer. De woonkamer met haard bevindt zich aan de voorzijde. De houten vloer en wit afgewerkte wanden vormen de neutrale basis van de fijne sfeer in de woning. De achterkamer met eveneens een haard is momenteel in gebruik als eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de aangrenzende bijkeuken, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Eerste verdieping: Via de statige trap bereikt u de overloop. De royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, met inbouwkasten, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot een ruim dakterras op het zuiden. De badkamer is voorzien vann 2 wastafels, douche en ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol balkon. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de kleinste slaapkamer, met aangrenzend een vaste kast met daarin de opstelling voor de cv-installatie. Vliering: De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Vanuit de vliering biedt een dakraam toegang tot het platte dak. Kelder: Ruime bergkelder (ca. 28 m²) met veel opslagruimte. Over Velp: Velp is een sfeervol dorp, gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het levendige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en een wekelijkse markt die zorgt voor een gezellige dorpssfeer. Dankzij de centrale ligging is het centrum vanuit vrijwel elke wijk binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor sport en ontspanning heeft Velp veel te bieden: diverse sportverenigingen, een zwembad en groene parken. Ook op het gebied van onderwijs en zorg is het dorp goed voorzien, met meerdere basisscholen, middelbare scholen en huisartsenpraktijken in de directe omgeving. Velp is uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Arnhem, Zutphen en Nijmegen, en ligt bovendien vlak bij de A12 en A348. In de nabije omgeving bevinden zich het prachtige Nationaal Park Veluwezoom met zijn uitgestrekte bossen en heidevelden, het statige Kasteel Biljoen en de bruisende binnenstad van Arnhem met haar musea, winkels en horeca. Bijzonderheden: - Ruim gezinshuis met veel wooncomfort; - Heerlijke achtertuin met veel privacy; - Vijf slaapkamers; - Zeer goed onderhouden; - Gelegen in gewilde wijk; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 22-10-2035. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.