Koningin Beatrixstraat 296881 XC Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Stap binnen in je nieuwe thuis, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze vrijstaande gezinswoning (149 m² woonoppervlak) uit 2009 heeft energielabel A, vier slaapkamers, een royale tuin én een dakterras. Gelegen op steenworp afstand van de gezellige hoofdstraat van Velp, woon je hier heerlijk centraal én in alle rust. Interesse gewekt? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze complete woning met garage en oprit – perfect voor elektrisch rijden. Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit daar stap je de royale woonkamer in, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en veel ramen rondom, waardoor het licht prachtig naar binnen valt. Twee paar openslaande deuren leiden je naar de zonnige tuin. De moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur, onder andere een combi- en stoomoven, bonen koffiemachine, wijnklimaatkast en een quooker – koken wordt hier vanzelf een feestje. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. Eén beschikt over een eigen inloopkast, een andere is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is royaal opgezet en biedt een ligbad, dubbele wastafel, inloop regendouche met massagestanden en een tweede toilet. De overloop verbindt de kamers soepel en voelt prettig ruim aan. Boven op zolder vind je een lichte, multifunctionele overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én toegang tot het zonnige dakterras. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en heeft een eigen wastafel – ideaal voor logees, pubers of als rustige werkplek. De achtertuin is fraai aangelegd, groen en vol privacy. Dankzij de achterom en directe toegang tot de garage is ook praktisch gemak verzekerd. Hier is ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen – net wat jij wilt. De ligging is top: de hoofdstraat van Velp ligt om de hoek, Arnhem-centrum is makkelijk bereikbaar per fiets. Binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op, terwijl de Posbank en de Veluwe zich uitnodigend om de hoek uitstrekken. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik – je hebt hier alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - Onderhoudsarm door de aluminium kozijnen, buitendeuren en garagedeur - Energielabel A - Vrijstaand woonhuis (bouwjaar 2009) - 149 m² woonoppervlak - 4 slaapkamers - Luxe badkamer en moderne keuken - Dakterras en royale tuin met achterom - Vloerverwarming en airco - Afgesloten technische ruimte met wasmachine aansluiting - Moderne warmte terugwin ventilatie - Airco en elektrisch zonnescherm aangelegd in 2024 - Garage en eigen oprit, geschikt voor elektrisch laden - Gelegen in Velp, nabij Arnhem, natuurgebied de Posbank en uitvalswegen Pak deze kans – plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!