Laarweg 416882 AB Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

BEZICHTIGINGEN GRAAG AANVRAGEN VIA FUNDA. Wilt u daarna de ongewenste mail in de gaten houden svp? Stijlvol wonen aan de Laarweg in Velp – tegenover Landgoed Larenstein! Let op: vraagprijs betreft een vanafprijs. Droomt u van wonen in een rustige, groene omgeving in een charmante jaren ’30 woning die van alle moderne gemakken is voorzien? Dan is deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Laarweg echt iets voor u! Gelegen op een unieke locatie, direct tegenover het prachtige en vrij toegankelijke Landgoed Larenstein, combineert dit huis karakter, comfort én duurzaamheid. Highlights: - energielabel A; - volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke stijlkenmerken (zoals glas-in-loodramen in isolatieglas en en-suite deuren); - moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur; - luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; - vier volwaardige slaapkamers; - vrij uitzicht op Landgoed Larenstein; - zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - maar liefst 10 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen (dak, vloer, spouwmuren). Indeling Begane grond: Ruime entree met trapkast en modern toilet met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met originele en-suite indeling, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling voor de CV-combiketel. Ruime vierde slaapkamer in L-vorm, voorzien van dakvensters en slimme inbouwkasten. Overige kenmerken: - achtertuin met achterom; - volledig voorzien van isolatieglas, inclusief glas-in-lood; - spouwmuur- en dakisolatie; - vloerisolatie (Tonzon); - voldoende parkeergelegenheid in de straat. Locatie: De Laarweg is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor wie rust zoekt met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels en het centrum van Velp liggen op loopafstand. Dankzij het snelfietspad bent u bovendien binnen enkele minuten in hartje Arnhem – zónder verkeerslichten! Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden: de sfeer van toen, met het comfort van nu – én een toplocatie tegenover een prachtig landgoed. Kom kijken en laat u verrassen! Wonen in Velp op een mooie, rustige plek in een gemoderniseerde jaren 30 woning? Onbetaalbaar normaal gezien! Toch is het nu mogelijk in deze zeer stijlvolle EENGEZINSWONING aan de Laarweg recht tegenover Landgoed Larenstein. Let op: VANAFPRIJS. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks dat er conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.