Reinaldstraat 186883 HN Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Map
  • 219 m²
  • 224 m²
  • G
Calculate monthly payment

Description

Op een fraaie en centrale locatie in Velp staat dit half vrijstaande herenhuis met karakter aan de Reinaldstraat 18. Dit royale pand biedt niet alleen een charmante uitstraling, maar ook een zee aan mogelijkheden en een unieke kans voor wie een oud herenhuis met modern comfort wil realiseren. Dit echte kluspand, is bij uitstek geschikt voor een handige koper met verfijnde ideeën en diegene die eigen stempel op het woonplan willen drukken. Met de juiste afwerking biedt dit object volop potentie voor een combinatie van wonen en werken. Deze totale renovatie zal grotendeels binnen plaatsvinden. Zo heeft verkoper gezamenlijk met de buren reeds het volledig dak opnieuw opgebouwd. Hierbij is het volledige dak met alle aanbouwdelen opnieuw opgebouwd en vervangen. Hierbij zijn het dakbeschot, dakpannen, hoekkepers, balken, goten en alle ramen en kozijnen vervangen. Hierbij is ook gedacht aan het aanbrengen van dakisolatie (rc 6,4), HR++ glas in alle beweegbare kozijnen en triple glas in de nieuwe vaste kozijnen. Ook heeft verkoper een fraaie moderne dakkapel geplaatst met aluminium kozijn. Het dak is voorzien van een extra staal constructie voor de isolatie en alle inwendige staalconstructies zijn ook reeds uitgevoerd. Daarbij zijn ook alle kozijnen op de eerste verdieping en de zolder vernieuwd. Kortom een mooie solide moderne basis die enkel nog in eigen stijl dient te worden afgebouwd. Bijzonder is dat het object beschikt over een extra perceel van 58 m2 waar 3 eigen parkeerplaatsen, extra buitenplaats of de ontwikkeling tot een schuur kunnen worden gerealiseerd (apart perceelnummer, geen vergunning voor schuur aanwezig). Een waardevol pluspunt, zeker in deze gewilde buurt van Velp. Locatie & Ligging Gelegen in een rustige, groene straat nabij het centrum van Velp, profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het treinstation van Velp is binnen enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12. De Reinaldstraat ligt op de grens van stad en natuur: dichtbij het prachtige Nationaal Park Veluwezoom, maar ook vlak bij alle stedelijke voorzieningen van Arnhem. Een ideale combinatie voor wie centraal én rustig wil wonen en werken. Kenmerken: * Halfvrijstaande herenhuis met karakter * Volledige dak renovatie en isolatie waarbij alles op de spanten na is vervangen met originele materialen en behoud van authenticiteit. * Fraaie moderne dakkapel. * Ramen en kozijnen op de eerste verdieping en zolder zijn vernieuwd. * Alle staalconstructies zijn aangebracht of bestaande vernieuwd, * Drie eigen parkeerplaatsen op eigen perceel * Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Velp * Nabij centrum, station en uitvalswegen * Herenhuis die geheel naar eigen idee en behoefte kan worden ingedeeld en ingericht. * 3D tekeningen in Revit en Archicad beschikbaar * Architecten tekeningen voor een concept woonhuis * Vergunning conform bouwtekeningen voor 3 appartementen (tekeningen en eisen zijn aanwezig).

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,671
Status
Available

Construction

Year of construction
Before 1906
Kind of house
Mansion, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Specific
Double occupancy possible and renovation project
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
219 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
834 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed

Cadastral data

VELP GELDERLAND H 3796
Cadastral map
Area
58 m²
Ownership situation
Full ownership
VELP GELDERLAND H 3795
Cadastral map
Area
166 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Deck and front garden

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

9,546x

Viewed

91x

Saved

17-9-2025

On Funda

Neighborhood

Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp (GE)
Residents
7,415
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 3,685

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.