Zaalbospad 56881 RK Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen! Sfeervol, karaktervol en verrassend energiezuinig wonen in een rustige straat van Velp. Deze charmante helft van een authentiek dubbel woonhuis combineert historie met hedendaags comfort, een zonnige tuin, royale kelder en garage. Gelegen op loopafstand van het centrum, Park Daalhuizen en aan de rand van de Veluwezoom. Fijne locatie in een rustige straat. Op een bijzondere plek in Velp, op slechts enkele minuten van het centrum en omgeven door groen, staat deze uitstekend onderhouden helft van een karakteristiek dubbel woonhuis. Een huis met een verhaal – gebouwd als één van de eerste woningen in de wijk, grondig gerenoveerd tussen 2009 en 2025 – met behoud van authentieke elementen en veel aandacht voor hedendaags comfort. Een woning met karakter en kwaliteit. De ambachtelijke details vallen direct op: De charmante voordeur, de originele roedeverdeling in de ramen, de met de hand gemaakte luiken en de prachtige hardhouten wenteltrap die de woning van kelder tot de bovenverdieping doorkruist. Deze trap is niet alleen een blikvanger, maar ook ruimtebesparend en praktisch. De ruime woonkamer met open haard is licht en sfeervol, met uitzicht op de fraai aangelegde en kleurrijke, westelijk gelegen tuin. Hier geniet u de hele dag van zon en schaduw. De nieuwe halfopen keuken is verhoogd en sluit naadloos aan op de gezellige sfeer van het huis. Ruimte, rust en verrassende extra’s. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één ingericht is als werkkamer met dakkapel. Op elke verdieping zijn praktische vaste kasten en volop bergruimte aanwezig. De royale kelder met stahoogte is voorzien van een keukenblok, wasmachineopstelling en een aparte provisieruimte – ideaal als hobbyruimte of opslag. Op het dak van de garage liggen 5 zonnepanelen, welke meer dan voldoende elektriciteit leveren. De elektrische garagedeur zorgt voor comfort en gemak. Duurzaam en energiezuinig wonen. Dankzij de goede isolatie en vijf zonnepanelen is deze woning verrassend energiezuinig. Het gasverbruik van de huidige, thuiswerkende bewoners bedraagt slechts ca. 1000 m³ per jaar – bijzonder laag voor een woning met deze inhoud en uitstraling. Als kers op de taart ontvangt u bij aankoop het originele eigendomsbewijs uit 1921: een uniek stukje woninghistorie. Perfecte ligging tussen stad, dorp en natuur. De ligging is ideaal: op slechts 400 meter van het levendige centrum van Velp en op 10 minuten wandelafstand van het NS-station. Velp ligt aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom en de Posbank – perfect voor wandel- of fietsliefhebbers. Ook Arnhem is per fiets in een kwartier bereikbaar. Uitvalswegen richting A12, A50 en A348 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Onderverdieping: Kelder met provisieruimte, keukenblok en wasmachineopstelling. Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer met open haard en vaste kast, half open keuken. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer, slaapkamer, slaapkamer met balkon. Samengevat - Energiezuinig wonen; - 5 zonnepanelen; - Ruime garage; - Authentieke details; - Fraaie en kleurrijke tuin; - Rustige straat; - Werkkamer met dakkapel; - Nieuwe keuken.