Ladderbeekstraat 251951 BJ Velsen-NoordWatervlietbuurt

Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne tuin? Deze charmante tussenwoning aan de Ladderbeekstraat 25 bied je alles wat je nodig hebt op 92 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling beschik je over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur en de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen kunt verhuizen. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal. Perfect voor starters, doorstromers én gezinnen. De buurt Ladderbeekstraat 25 ligt in een rustige straat in Velsen-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten rijd je op de A22 of A9 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Bovendien ben je zo in recreatiegebied Spaarnwoude of op het strand van Wijk aan Zee. Een prettige woonomgeving met zowel stedelijke voorzieningen als natuur dichtbij. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte entree; deze is voorzien van lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer, evenals de meterkast, een toiletruimte met wandcloset, de trap naar boven en een praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden en inbouwspots, en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kingsize bed én garderobekast. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, hoge kast, regendouche en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping, voorzien van dakramen en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer of hobbyruimte met veel lichtinval en een overloop, waar je ook de wasmachine-aansluiting en extra kastruimte vindt, netjes weggewerkt achter schuifpanelen. Een ideale plek voor werken aan huis, een tienerkamer of logeerplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met grote grijze tegels, houten erfafscheiding en voldoende ruimte voor meerdere zitplekjes. Dankzij de diepte van ruim 11 meter en de ligging op het noordwesten profiteer je in de middag en avond van de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes betegeld. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: ca 92 m² • Perceeloppervlakte: 102 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Fraaie achtertuin met berging en achterom • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • project notaris Notarispraktijk Mr. Kok Tiel Afsluiting Deze woning is goed onderhouden, verrassend ruim en helemaal klaar voor de volgende stap. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuis wilt werken of gewoon comfortabel wilt wonen, deze woning heeft het allemaal. Kom je sfeer proeven aan de Ladderbeekstraat 25? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.