Schoonoortstraat 251951 CB Velsen-NoordWijkermeerbuurt

Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel en 6 zonnepanelen. Deze ruime woning vind je in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en een basisschool om de hoek. Op een steenworp afstand is een skatebaan, park en fietscrossclub te vinden. Bioscoop Cineworld is op loopafstand en je bevind je op het strand in Wijk aan Zee en IJmuiden aan zee na ongeveer 10 minuten reizen. Door de gunstige ligging rijd je met de auto binnen 5 minuten op de A9 richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of Schiphol. De bushalte naar station Beverwijk is op enkele minuten loopafstand. Begane grond: Aan het eind van een diepe voortuin kom je bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal, toilet en een doorgang naar de berging met wasmachine aansluiting. De berging is zowel van binnen als buiten te bereiken. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken. In 2017 is een nieuwe keuken geplaatst, de frontjes van de kastjes zijn in augustus 2024 vervangen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser en inbouwoven. De ruime woonkamer is voorzien van een inbouwkast en een diepe kast onder de trap die toegang biedt tot de geïsoleerde kruipruimte. Via 2 openslaande deuren stap je de 14 meter diepe achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin is ook te bereiken via een steeg en voorzien van een schuur. De eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023. Tevens is er toen een toilet geplaatst. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een ruime inbouwkast. Tweede verdieping: Via een nieuw geplaatste vaste trap is de zolder met een in 2020 geplaatste dakkapel te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. De dakkapel is volledig geïsoleerd, dit geldt ook voor het schuine dak. Op de dakkapel liggen 6 zonnepanelen. Onder het schuine dak zijn knieschotten en schuifdeuren geplaatst, hierbij is aan de voor- en achterzijde een ruime berging over de gehele breedte van de woning gecreëerd. De cv ketel bevindt zich op de overloop in een aparte kast. Dankzij de betonnen steunbalken die door het hele blok lopen, moest de vloer, om dit te egaliseren, worden opgehoogd. Hierdoor is de hoogte op zolder 1.99m. Omdat dit net geen 2 meter is, mag deze ruimte niet worden meegenomen in het totale aantal m2 woonoppervlak. Als men dit wel mee zou rekenen heeft de woning een totaal woonoppervlak van 104 m2. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing. De berging aan de voorzijde van de woning heeft een houten kozijn en enkel glas. - Er is sprake geweest van waterdoorslag in de berging aan de voorzijde. De ruimte is behandeld en het dak is vervangen (2024). Hierbij is het probleem opgelost. - CV uit 2013. laatst onderhouden in 2024. - Bouwjaar: 1948. - isolatie onder de vloer in de kruipruimte is aangebracht in 2020 - woonoppervlak: 87 m2 zonder zolder. Inclusief de zolder met dakkapel is het woonoppervlak 104 m2. - Perceeloppervlakte: 170 m2.