Wijkerstraatweg 2651951 EG Velsen-NoordDuinvlietbuurt

Sfeervolle en instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, royale uitbouw, 16 zonnepanelen en fraai aangelegde tuin Bent u op zoek naar een ruim en uitstekend onderhouden woonhuis met karakter én hedendaags wooncomfort? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Wijkerstraatweg zeker een bezichtiging waard. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1906, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime indeling, een fraaie afwerking en een heerlijke tuin met ruime berging en overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², drie ruime slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen, starters en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 108 m2 Perceeloppervlakte: 138 m2 Inhoud: 392 m3 Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De speels ingedeelde woonkamer ademt sfeer en comfort en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een ruime leefomgeving ontstaan met volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, vol met extra opbergruimte en een koffie counter. Tevens beschikt de begane grond over een modern toilet. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met een gezellige overkapping. De stenenberging is momenteel in gebruik als televisie kamer. Dankzij de steeg naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig dankzij de praktische ingebouwde kasten. Bijzonderheden; - Royale uitbouw gerealiseerd in 2016; - 3 ruime slaapkamers; - Fraai aangelegde tuin op het noordwesten; - Ruime stenen berging (nu in gebruik als mancave) met overkapping; - 16 zonnepanelen; - Airconditioning in de woonkamer en op de verdieping; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; Kortom, een verrassend ruime, sfeervolle en duurzame hoekwoning waar comfort, ruimte en karakter op een uitstekende manier samenkomen. Een woning die u zonder grote investeringen kunt betrekken en waar u direct kunt genieten van het wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.