Krommeland 291981 BR Velsen-ZuidVelsen-Oost

HOEKWONING MET STENEN GARAGE OP EEN RUIME KAVEL VAN 329 m2 Wat direct opvalt, zijn de heerlijke buitenruimtes: een beschutte voortuin, een groene zijtuin en een uitzonderlijk brede en diepe achtertuin. De achtertuin is compleet ingericht met diverse terrassen, een overkapping, vijver, stenen garage en een praktische achterom. De garage is op twee manieren toegankelijk via een deur in de tuin en via een kanteldeur aan het binnenpleintje. Door de vrije hoekligging is het hier volop genieten van rust en privacy, met op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Het royale perceel van maar liefst 329 m² eigen grond maakt dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde kijkt je vrij uit over groen en een fraaie waterpartij, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. Ook de woonruimte is royaal en dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder fijne en sfeervolle leefomgeving. De woning is keurig van afwerking en beschikt over een moderne keuken met Bosch-inbouwapparatuur, een luxe toilet en badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning die je zó kunt betrekken! De woning is gelegen op loopafstand van het charmante, monumentale Oud Velsen, evenals de wandelparken Velserbeek en Beeckestijn. Een fietstunnel zorgt voor een snelle en veilige verbinding naar Driehuis en de omliggende dorpen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, plantsoentjes en speelveldjes waar kinderen nog gewoon kunnen buitenspelen! Voor recreatie ligt alles binnen handbereik: Spaarnwoude, de duinen, het strand en de zee bevinden zich op korte fietsafstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22 en A9 is zeer gunstig, met uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast is er een goede busverbinding naar IJmuiden en Amsterdam. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning. INDELING: Begane grond: Entree; ruime hal; luxe hangend toilet met fontein; woonkamer v.v. open haard; moderne lichte open keuken v.v. stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch (koelkast/vriezer, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en afzuigkap). Aangrenzend een ruime bergkast, heel handig voor alles wat je niet in de keuken wilt hebben staan. In de tuin diverse terrassen, een gezellige overkapping, de vijver met goudvissen, voor en achter buitenkranen, diverse elektropunten, de vrijstaande stenen garage (6.28 x 2.90) en een achterom. Eerste verdieping: Overloop; aparte ruimte met wasmachine/droger aansluiting en CV opstelling; drie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand; luxe badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie de plattegronden Bouwjaar ca. 1977 Woonoppervlakte ca. 106 m2 Perceeloppervlakte ca. 329 m2 CV combiketel Vaillant 2017 Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars Grotendeels HR++ glas Buitenschilderwerk 2024 Oplevering in overleg