Minister van Houtenlaan 821981 EK Velsen-ZuidVelserbeek

CHARMANTE HOEKWONING MET GARAGE, SCHUUR EN EEN PRACHTIGE ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN! Op een groene en geliefde locatie in Velsen-Zuid staat deze sfeervolle hoekwoning met een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin, eigen garage en separate schuur. De woning combineert het gevoel van vrij wonen met een uitstekende bereikbaarheid en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat direct opvalt, is de heerlijke buitenruimte. De recent opnieuw aangelegde achtertuin op het westen is een waar pluspunt: zonnig, ruim en voorzien van diverse gezellige zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en groen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, zijtuin, een ruime stenen schuur én een vrijstaande stenen garage met elektra. Binnen treft u een praktische indeling met veel natuurlijk licht, een ruime woonkamer met open haard en een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte. Op de eerste etage zijn 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers). De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich de prachtige wandelgebieden Velserbeek en Landgoed Beeckestijn. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de duinen en het strand eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien binnen korte tijd Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. INDELING - Begane grond: Voortuin; meterkast (5 groepen); entree; garderoberuimte; toilet met fontein; ruime woonkamer met open haard en aanbouw; eenvoudige open keuken; vaste kast met kluis (sleutel aanwezig); bijkeuken met wasmachineaansluiting; toegang tot de zonnige achtertuin; stenen schuur; vrijstaande stenen garage met elektra; achterom. Eerste verdieping: Overloop; technische ruimte met Intergas cv-ketel en bergruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde. Een open werkkamer, die dmv van vebouwing gecombineerd kan worden met 1 van de slaapkamers achter; lichte slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en dakraam; nette badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche met regen- en handdouche. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Aantrekkelijke hoekligging op een groene locatie - Dak vernieuwd in 2023 - Vrijstaande stenen garage met elektra - Separate stenen schuur aanwezig - Royale, recent gedeeltelijk opnieuw aangelegde achtertuin op het westen - Veel privacy en diverse sfeervolle zitplekken in de tuin - Intergas cv-ketel (2023) - Elektrische zonwering aanwezig - Buitenkraan aanwezig - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Goede verbinding met de Westelijke Randweg en de A9 - Centrum van IJmuiden, Driehuis en Santpoort-Noord binnen enkele minuten bereikbaar - Duinen en strand op fietsafstand - Centrale ligging ten opzichte van Haarlem, Alkmaar en Amsterdam - Woning dient intern gemoderniseerd te worden - Verkoop geschiedt op basis van "as is, where is" - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.