Stelling 301981 LL Velsen-ZuidZuid-Spaarndammerpolder

Prachtige split level watervilla in de natuurlijke omgeving van Velsen-Zuid! Unieke kans om te wonen in een royale watervilla, goed afgewerkt en stijlvol uitgevoerd met diverse doorkijkjes en lichtinvallen, gelegen op een rustige, groene locatie in Velsen-Zuid met alle voorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid. Vanaf deze locatie bent u in een mum van tijd bij het strand o.a. IJmuiden, Bloemendaal en Zandvoort en liggen recreatiegebieden Spaarnwoude, Nationaal Park Zuid-Kennemerland en het gezellig Haarlem dicht in de buurt. Deze onder architectuur ontworpen watervilla combineert de sfeer van water wonen met luxe wooncomfort en een fantastische buitenbeleving. Bij binnenkomst op de bovenverdieping betreed u een riante entree/hal, met aansluitend de indrukwekkende woonkeuken met hoge plafonds (circa 3,80 m) en grote ramen voor volop lichtinval. De keuken en de woonkamer op een niveau hoger vormen één open geheel dat zich leent voor heerlijk samenleven, koken en genieten. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet en twee royale slaapkamers aan de rechterzijde. De benedenverdieping is opgedeeld in twee vleugels: Vleugel rechts bevat een gang, slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer; Vleugel links is er nog een gang met trap, tweede toilet en twee slaapkamers. Buiten is de ruimte rijkelijk aanwezig: een tuin van ongeveer 584 m² (huur) met diverse terrassen, zoals een royaal terras gelegen naast het buitenverblijf en een drijvend terras met zwemtrap. Daarnaast een romantisch buitenverblijf / schuur van ca. 40 m² met eigen keuken, (bed) zolder, badkamer met douche en woonkamer. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of langs de openbare weg. Verder beschikt de watervilla over moderne voorzieningen: goede isolatie van dak en wanden, 12 zonnepanelen (2018), Cv-ketel compact HR, 2 houtkachels en vaste kastruimte. Verder is er zeer veel bergruimte aanwezig. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer, de ruimte en het watercontact te ervaren. Bijzonderheden: Type: Watervilla Casco: Beton Bouwjaar: Casco eind 2005, opbouw 2006 Opbouw: Houtskelet met Siberisch Larix gevelbekleding Buitenruimte: Grote tuin, diverse terrassen, romantisch buitenverblijf met eigen ingang (wat als B&B verhuurd werd) Voorzieningen: Zonnepanelen, 2 houtkachels, hoge plafonds, vaste kasten Bijzonderheden: Bovenverdieping grotendeels voorzien van eiken vloer met visgraatmotief, trappen in eiken met brede planken Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, riool en glasvezel Bouwer: Hercules (casco)/ afbouw in eigen beheer Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.