Dammersboog 1261991 XT VelserbroekTjotterbuurt

Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen, airco, vloerverwarming en met een energielabel A! In 2020 volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen en achterom. Woonoppervlak 124 m2. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een buitenkeuken, elektrisch zonnescherm, nieuwe onderhoudsvrije composiet schuttingen en een met buren geschakelde houten schuur. De royale woonkamer is aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd en voorzien van een gezellige gashaard met op maat gemaakte ladekasten, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer luxe open keuken (2020) met Bosch inbouwapparatuur zoals een 90cm brede inductiekookplaat (met 5 zones), afzuigkap, 90 cm brede oven, combimagnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel/vriescombinatie(met tabletscreen) Het aanrechtblad is van Afrikaans natuursteen en voorzien van spoelbak met Quooker kraan, de handgemaakte Marokkaanse tegeltjes maken het geheel helemaal af! De badkamer is ook in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een extra diep ligbad, een inloopdouche met aan beide zijden een nis, een vrij hangend toilet én een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is de woning duurzaam en goed geïsoleerd; zo zijn er 8 zonnepanelen op het platte dak geplaatst, 3 airco units die kunnen koelen en verwarmen waarvan de hoofdunit ook op het dak is geplaatst om eventueel geluidsoverlast tot een minimum te beperken. En de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De ruime maatvoering met nu drie slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, en de zeer goede staat van onderhoud maken dit tot een uitermate aantrekkelijk en toekomstbestendig huis! De locatie van deze woning is ook perfect: in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met speeltuintjes, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het winkelcentrum, openbaar vervoer (bus), sportvelden, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen allemaal op loopafstand van de woning. Het treinstation van Driehuis, Santpoort Noord en Santpoort Zuid zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. De A9 ligt op 5 minuten rijden. Ook Haarlem centrum, de duinen en het strand zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond – voortuin met een waterkraanaansluiting, entree, hal, meterkast met nieuwe slimme gasmeter (2020) en nieuwe verdeelkast (2020), modern vrij hangend toilet met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken aan de voorzijde, trap naar 1e Verdieping – overloop, riante slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en brede dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer, trap naar 2e Verdieping – ruime overloop met CV-ketel en wasmachineaansluiting, mogelijkheid ook voor een wasdroger, bergkast, ruime (slaap)kamer met veel kast-/bergruimte. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau - Afvalwater/buizenverbindingsysteem vervangen - Mechanische ventilatiesysteem (2021 volledig gereinigd) - CV-combiketel Remeha (2021) - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020 - Trappen bekleed met MDF-traptreden - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering indicatie eind januari 2026 - Laadpaal voor elektrische auto’s binnen 100 meter Nieuwsgierig naar deze instapklare woning geworden? Maak snel een afspraak!