Grote Boterbloem 651991 LK VelserbroekPijlkruidbuurt

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime tussenwoning met een eigen oprit, een stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Deze aantrekkelijke eengezinswoning beschikt over een eigen parkeerplaats op de oprit en een aangebouwde stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. De woning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Op de begane grond is het eenvoudig mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor je aanzienlijk meer leefruimte kunt creëren. Ook de tweede verdieping leent zich uitstekend voor verdere uitbreiding: door het plaatsen van een of twee dakkapellen kunnen hier extra slaapkamers of een ruime werk- of hobbyruimte worden gerealiseerd. De ligging is bijzonder gunstig: centraal in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand bevinden zich een basisschool en twee leuke speelveldjes, ideaal voor jonge gezinnen. Het nabijgelegen winkelcentrum ligt op slechts vijf minuten loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het karakteristieke Santpoort of bij recreatieplas de Westbroekerplas, waar je heerlijk kunt zwemmen of genieten op het terras van Villa Westend. Iets verder doorrijden brengt je in het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude, met onder andere kinderboerderij Zorgvrij, een klimpark, golfbaan en tal van sport- en ontspanningsmogelijkheden. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn de duinen en het strand binnen circa 30 minuten fietsen bereikbaar. En ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via diverse uitvalswegen zit je binnen ongeveer 20 minuten in Amsterdam of op Schiphol. INDELING - Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fontein, toegang tot de lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin aan het water en praktische trapkast. De keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een elektrische kookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de stenen berging. Eerste etage: Overloop, separaat tweede toilet, drie volwaardige slaapkamers, eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. Tweede etage: Ruime zolderverdieping met aansluiting voor wasmachine/droger, veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra (slaap)kamers door het plaatsen van dakkapellen aan beide zijden. Hier bevindt zich ook de opstellingsplaats van de heteluchtverwarming. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Tuin aan het water - 8 zonnepanelen - Verwarming en warm water via Intergas HRE36/30 uit 2018 heteluchtverwarming - EPA label A - Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper - Dient op sommige punten te worden gemoderniseerd - Oplevering in overleg, kan spoedig.