Johanna Naberstraat 21991 TH VelserbroekWeidbuurt

Lichte hoekwoning met goede achtertuin op het zuid/oosten, houten schuur en achterom. Kenmerkende zijgevel (met stucwerk en tegels) en een glazen invulling van de zolderverdieping, waardoor veel licht én uitzicht. Gunstige ligging nabij het winkelcentrum, bushalte en toegangspad (fiets en wandelroute) naar recreatiegebied Spaarnwoude. INDELING: Parterre: entree; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje en keurig tegelwerk; ruime en lichte tuingerichte woonkamer met bergkast en eiken lamelparketvloer; open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van 5 pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), RVS afzuigkap, (hete)luchtoven / combimagnetron, koelkast, vaatwasser, diverse (onder- en boven) kasten en praktische laden (o.a. een uittrekbare pannenlade), een granieten aanrechtblad en een design/vlakke-plaat radiator. 1e verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; flinke slaapkamer aan de achterzijde over de gehele woningbreedte met 2 dakvensters, bergruimte achter de schuine kapkanten en een echte “walk-in-closet” met vaste kledingrekken; complete badkamer met ligbad, aparte douche (voorzien van een gewone en een regendouche), toilet (wandcloset), wastafel in meubel, spiegel met verlichting, badkamerkast en handdoekenradiator. Tegelwerk tot plafondhoogte. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten lamelparketvloer. Tweede verdieping: overloop met groot raam (lopend over de hele zijkant van de woning, dat geeft heel veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht); grote zolderslaapkamer met flink formaat dakvenster aan de voor- en achterzijde, laminaatvloer en omvormer van de zonnepanelen; deur naar berging met opstellingsplaats voor de wasmachine / droger en de cv-ketel. Toegangsluik naar een bevloerde bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoering en plattegronden zie de brochure op Funda. - Fijne en ca. 10,5 meter diepe achtertuin. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2008). - 7 zonnepanelen aanwezig (in eigendom). Energielabel B. - Er is een buitenkraan aan achtergevel aanwezig. - Elektra : 7 groepen en 2x aardlekschakelaar. - Glasvezel aansluiting in de meterkast aanwezig. - Aanvaarding per begin februari 2026.