Linie 21991 AT VelserbroekWestbroekbuurt

Fraaie woonark op unieke locatie aan de Linie in Velserbroek. Op slechts luttele fietsminuten van Santpoort-Noord, Spaarndam en Haarlem en met natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude als je achtertuin. Er zijn volop recreatie en sportgelegenheden in de directe omgeving. Je kunt hier mountainbiken, wandelen, klimmen of zelfs snowboarden. Eén van de grootste golfcomplexen van Europa ligt om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere maneges en paardrijcentra in de directe omgeving evenals moderne tennis- en padelbanen. En dan zijn daar natuurlijk nog de vele recreatiemogelijkheden op het water! Woonark DE WOERD is gebouwd in 2004 door SPRUYT Arkenbouw. De ark heeft twee verdiepingen. Op de bovenverdieping bevinden zich de hal met toilet, grote woonkamer en woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, gaskookplaat met wasemkap, een ingebouwde vaatwasser en koel-vriescombi. Op de beneden zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel vv. ingebouwde verlichting. De woonark verkeert in goede staat van onderhoud en biedt ± 120 m² netto woonruimte! De woonark wordt centraal verwarmd d.m.v. een gasgestookte Cv-ketel in combinatie met een hybride pellet kachel. Er is ook recent een airco geplaatst die naast koelen ook kan verwarmen. De woning is goed geïsoleerd, de ramen en kozijnen zijn van kunststof en v.v. isolatieglas. Bij de woonark is aan de huidige eigenaar vergunning verleend voor het gebruik van een groot omheind erf van ca. 400 m² met daarop momenteel ruimte voor 2-3 parkeerplaatsen, een groot tuinhuis van 4.00 x 6.00 m, een royaal terras met pergola en een grasveld met trampoline. Aan de waterzijde is een zwemsteiger met aanlegplaats voor een plezierboot. Vanaf de ligplaats is open vaarwater bereikbaar zowel naar Haarlem als naar het Noordzeekanaal. Scholen en winkels zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar! De huidige bewoners voegen nog graag toe: Wonen op het water – Vrijheid, natuur en bereikbaarheid in perfecte balans. Droom je van wonen op het water, omgeven door rust en natuur, maar toch dichtbij alles wat het leven comfortabel en leuk maakt? Deze prachtig gelegen woonark biedt het allemaal. Met natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude als je achtertuin, is elke dag een uitnodiging om naar buiten te gaan. Suppen of kano varen doe je gewoon vanaf je eigen steiger. De voortuin biedt ruimte voor een moestuin én eigen parkeerplekken. In het water rond de ark zwemmen regelmatig zwanen, meerkoeten, futen en zelfs ijsvogels – en er is zelfs een keer een zeehond langsgekomen! Vissen, vogels spotten of gewoon genieten van het uitzicht; het is hier allemaal mogelijk. Vogelliefhebbers kunnen bovendien terecht bij het nabijgelegen Landje van Gruijter. Zin in stad of strand? Haarlem, Spaarndam en Santpoort zijn allemaal op fietsafstand. De stranden van IJmuiden, Bloemendaal en Zandvoort bereik je snel. Via de A9 sta je bovendien zó in Amsterdam. En dankzij je eigen gratis aanmeerplek vaar je makkelijk richting het Noordzeekanaal, Haarlem, Spaarndam of Amsterdam. Een unieke kans voor wie wil wonen in het groen en aan het water, met alles binnen handbereik – van stad tot strand, van sport tot ontspanning. Bijzonderheden: Naam: DE WOERD Casco: Beton Opbouw: Afmetingen: ± 13 x 5 meter (2 verdiepingen) Liggeld: ± € 1900,- per jaar Nutsvoorzieningen: Elektra, water, aardgas, riool, kabel-tv en telefoon Bouwer: Spruyt Arkenbouw te Heerenveen (2004) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.