Albert Cuypstraat 325914 XG VenloWithuis

Op de eerste verdieping nabij het centrum van Venlo, supermarkten, tuincentrum, bushalte gelegen ruim gerenoveerd hoekappartement. Het appartement beschikt over 2 balkons waarvan 1 met vrij uitzicht over de gemeentelijke groenvoorziening. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Berging Appartement op de eerste verdieping gelegen: Hal met laminaatvloer en intercom. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met laminaatvloer en extra raam omdat het een hoekappartement betreft. Aparte luxe moderne keuken met enkele spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser (Bosch, 2025) en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluiting en 100 liter boiler (Eminent uit 2023). 2 slaapkamers met laminaatvloer en beide voorzien van aangrenzend balkon op het oosten met uitzicht over groenvoorziening. Luxe moderne badkamer uit 2024 met douche, wastafel meubel en warmtelamp. Bijzonderheden: bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ±78m2. Gebouw gebonden buitenruimte ±5m2. Externe bergruimte: ± 5m2. Inhoud: ±250 m³. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbele beglazing. De spouwmuur van het complex is na-geïsoleerd. De verwarming is geregeld middels blokverwarming, waarvan verrekening plaats vindt via de VvE het maandelijks voorschot hiervoor bedraagt €66.66. De servicekosten voor VvE bedragen € 238,34 per maand en hebben betrekking op: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, verlichting algemene ruimtes en toevoeging reservefonds. Aanvaarding in overleg. De getoonde plattegronden in deze presentatie zijn in spiegelbeeld. Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk woensdag 19 februari 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen. Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk vrijdag 21 februari 2025 informeren.