Gruttostraat 635912 TR VenloHagerbroek

Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1997 vindt u dit ruime appartement van maar liefst 95 m². Met twee slaapkamers, een riante woonkamer en een balkon op het westen is dit zo’n plek waar u al vanaf de middag tot en met de zonsondergang kunt genieten van de zon. Het appartement is goed onderhouden en dankzij het energielabel A zit u hier ook op uw plek als duurzaamheid belangrijk voor u is. Dit appartement ligt in Hagerbroek – een kindvriendelijke en groene woonwijk waar het heerlijk rustig wonen is. In de directe omgeving vindt u een basisschool, en ook 3 supermarkten zijn met circa 850 meter lekker dichtbij. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor uw ontspanning loopt u zo naar het Beatrixpark. En als u zin heeft in wat meer reuring: binnen een paar minuten fietsen staat u midden in het centrum van Venlo. Lekker een terrasje pakken, winkelen of gewoon genieten van de sfeer van de stad – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Globale indeling: Souterrain Privéberging van zo’n 7 m². Begane grond De centrale entree op de begane grond is ruim en verzorgd. Hier vindt u het beltableau, de brievenbussen en toegang tot de trap en lift. De gemeenschappelijke fietsenberging is hier ook gelegen. Woonlaag U stapt binnen in de hal, met direct rechts een inpandige berging waar de wasmachine en de cv-ketel (uit 2024) zijn gesitueerd. De aparte toiletruimte is voorzien van een fonteintje, en de badkamer is verrassend compleet met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De woonkamer is ruim, licht en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u het balkon op het westen op: hier heeft u vanaf de middag de zon. De twee slaapkamers zijn van mooi formaat. De hoofdslaapkamer is royaal en de tweede slaapkamer, met vaste kast, is ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Servicekosten De servicekosten bedragen maandelijks € 158,00 en omvatten onder andere de opstalverzekering, glasverzekering en het onderhoud van de gezamenlijke ruimtes. Bijzonderheden: • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig • Lift aanwezig • Balkon op het westen • Twee slaapkamers • Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.