Heilige Geeststraat 225911 JA VenloWinkelcentrum

Aan de Heilige Geeststraat, midden in het levendige centrum van Venlo gelegen fraaie 3-kamer maisonnette. De ruime maisonnette is gelegen op de 2e en 3e verdieping en is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een balkon, 2 slaapkamers, een badkamer met een douche, een gesloten keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een 2e balkon. Op de begane grond is een eigen berging gelegen. Begane grond: Centrale entree met de postkasten, de videofoon-installatie (2025) en het trappenhuis naar de verdiepingen. De berging (circa 4 m2) is te bereiken via de Ariensplaats. 2e Verdieping: Entree, de hal is opgedeeld in 2 gedeelten. Het eerste gedeelte is voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 3e verdieping. Het tweede gedeelte is voorzien van laminaat en biedt toegang tot de wasruimte, de keuken, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer (circa 11 m2) is voorzien van laminaat. De gezellige woonkamer (circa 20 m2) is voorzien van laminaat en doorgang naar het balkon. Het overdekte balkon (circa 2 m2) kijkt uit op de Heilige Geeststraat. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien een douche, een wastafel, toilet en de wasmachine aansluiting. De gesloten keuken (circa 6,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling met enkele keukenkastjes, een spoelbak en een afzuigkap. Via de keuken is tevens het 2e balkon te bereiken. Het balkon (ca. 3 m2) kijkt uit op de Ariensplaats en de bewoning van de Venlose binnenstad. De aanwezige wasruimte (circa 2 m2) is voorzien van de groepenkast, de wasmachine aansluiting en een 50 liter warmwaterboiler. 3e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en een bergruimte en slaapkamer 2 (circa 13 m2 voorzien van laminaat. Via de overloop is tevens de technische ruimte te bereiken. De technische ruimte (ca. 2,5 m2) is voorzien van laminaat en de ‘Intergas’ c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2024). Algemeen: Bouwjaar: 1980, gebruiksoppervlakte wonen: circa 76 m2, servicekosten: € 45,- per maand. De ruime maisonnette is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De 2 kozijnen in de woonkamer zijn in 2025 vervangen en voorzien van isolerende beglazing. Het laminaat in de woning is in 2025 gelegd. Diverse voorzieningen, waaronder het complete winkelaanbod van de Venlose binnenstad en een ruim horeca-aanbod bevinden zich op loopafstand. Tevens is de Maas met haar prachtige uiterwaarden op korte afstand gelegen.