Herungerstraat 2-A5911 AL VenloBinnenstad-Noord

Karakteristieke kluswoning met berging op centrale locatie in Venlo Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren? Dan biedt deze karakteristieke benedenwoning aan de Herungerstraat 2A in Venlo volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en verouderde staat en dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentie op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo. Met circa 59,5 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, authentieke details én een inpandige bergruimte van circa 10,7 m² is dit een interessante kans voor handige starters, beleggers of creatieve kopers. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De hoge plafonds en karakteristieke balkenplafonds geven de woning sfeer en laten zien welke mogelijkheden het pand in zich heeft. Aansluitend bevinden zich de hal, slaapkamer en badkamer. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld, maar dienen volledig gemoderniseerd te worden. Ook de voormalige keukenruimte en achtergelegen ruimtes verkeren in gedateerde staat en vragen om een grondige renovatie. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige bergruimte, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Deze ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden binnen een toekomstige herinrichting van de woning. De woning is jarenlang intensief gebruikt en moet technisch en cosmetisch volledig aangepakt worden. Denk hierbij aan modernisering van keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking en verdere verduurzaming. Juist daardoor biedt deze woning de kans om er volledig een eigen thuis van te maken. Ligging: De woning is gelegen aan de karakteristieke Herungerstraat, nabij het centrum van Venlo. Een levendige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 snel bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door fraaie historische bebouwing en een groen plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel midden in de stad. Bijzonderheden: - Karakteristieke benedenwoning met authentieke elementen; - Volledig te renoveren en moderniseren; - Ideale woning voor handige kopers of beleggers; - Woonoppervlakte ca. 59,5 m²; - Inpandige bergruimte ca. 10,7 m²; - Bijdrage VvE: € 15,- per maand (2026) - Hoge plafonds en balkenplafonds aanwezig; - Gelegen nabij het centrum van Venlo; Goede bereikbaarheid richting station en uitvalswegen; - Veel potentie voor eigen invulling en herontwikkeling; - Let op! Deze woning valt binnen het gebied met opkoopbescherming. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning?