Hoverhofweg 85926 RD VenloKern Hout-Blerick

Ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een moderne afwerking én een ruim dakterras. Met een woonoppervlakte van 91 m² beschikt u over volop leefruimte. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Dankzij de airconditioning en het energielabel C woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is gelegen in het vriendelijke Hout-Blerick, een wijk waar de sfeer nog dorps en gemoedelijk is. De basisschool ligt op slechts 400 meter afstand. Boodschappen doet u eenvoudig bij de supermarkt in Annakamp, op circa 1,2 km van de woning. Bovendien bereikt u in enkele minuten de uitvalswegen A73 en A74, waarmee steden als Venlo, Roermond of zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Een fijne, rustige locatie met verrassend veel gemak dichtbij. Globale indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond komt u binnen in een hal met meterkast en trapopgang. 1e woonlaag: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een moderne toiletruimte met hangtoilet en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht en ruim. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een mooie verbinding met de woonruimte. Het riante dakterras op het noordoosten met voldoende plek voor een loungehoek of een royale eettafel. Tevens is er een handige berging aanwezig. 2e woonlaag: Op de 2e woonlaag vindt u drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,5 m² (met muurkast), 11 m² en 5 m². Ook is er een separate berging met de cv-installatie (2018, eigendom). Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - CV installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2018. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.