Keulsepoort 245911 BZ VenloWinkelcentrum

OPEN UURTJE - MAANDAG 15 JUNI VAN 16.30U - 17.30U Ruim en licht wonen op de Keulsepoort in Venlo, met twee balkons, drie slaapkamers en uitzicht op het Limburgs Museum en Julianapark. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van circa 93 m². De aanwezigheid van twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor fijne buitenruimten op meerdere momenten van de dag. De voorzijde biedt uitzicht op het Limburgs Museum, terwijl het achterbalkon extra privacy en praktische buitenruimte toevoegt. De woning biedt een goede basis voor wie ruim en centraal wil wonen in Venlo. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich centraal in Venlo, met horeca, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer op steenworp afstand. Zelfs gelegen tegenover een ijskraam! Door de ligging woon je op een herkenbare en levendige plek in de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgen de raampartijen, balkons en het uitzicht voor een ruimtelijk gevoel. Globale indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree van het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, ruime berging in de kelder. Deze berging is praktisch voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, voorraad- of seizoensspullen. Derde verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en vormen samen een royale leefruimte met volop lichtinval. Dankzij de grote raampartijen ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woon-/eetkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Vanaf hier kijk je uit op het Limburgs Museum en de levendige en groene Keulsepoort. De keuken is separaat gelegen en praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit tweede balkon loopt over een groot deel van de achterzijde van het appartement en is ook vanuit meerdere vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De twee overige kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarmee biedt het appartement veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, (verwarmd) spiegel, inbouwspots en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren via de VvE aan de achterzijde van het complex. - cv-ketel huur (Volta, 2024): € 41,97 per maand. - VvE kosten € 136,00 per maand. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.