Koninginnesingel 745911 KE VenloWinkelcentrum

Optimaal genieten, heerlijk leven en rustig wonen in het centrum van Venlo? Dat kan dankzij dit prima geïsoleerde appartement, met een woonoppervlak van 90m2 en gelegen tegenover het Centraal Station in Venlo. Een ideale locatie waarbij de historische winkelstraatjes en het culturele aanbod (musea, theater, bioscopen) op loopafstand bereikbaar zijn. De woning is gelegen in een complex met in totaal zes appartementen, verdeeld over drie bouwlagen. Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats plus een inpandige fietsenstalling; beiden gelegen in de kelder. Deze eigen parkeerplek is een absolute meerwaarde in het centrum van Venlo. Tevens bevat het gebouw een lift. Ideaal om zware producten of volle boodschappentassen vanaf de begane grond naar het appartement te transporteren. Het appartement in vogelvlucht: • Een opvallend royale woonkamer (33 vierkante meter) die de bewoner alle ruimte biedt om deze naar eigen moderne leefstijl in te richten. Deze ruimte is voorzien van brede vensterbanken plus twee elektrische zonweringen. • De keuken bevat een inductiefornuis, combioven, koelkast en vriezer met vier laden. Tevens zijn er mogelijkheden voor verdere witgoedaansluitingen. • Twee slaapkamers (16,5 en 9 vierkante meter) die beiden directe toegang geven tot de badkamer. • Badkamer inclusief douchecel, wastafelmeubel. • Apart toilet. • Een royaal balkon (15 vierkante meter) aan de achterzijde van het appartement, bereikbaar vanaf de keuken en de grote slaapkamer. Op het balkon bevinden zich twee bergkasten. Overzicht extra informatie: • Energielabel: B (2024) • Volledig gasloos • Centrale blokverwarming inclusief verwarmingsmeters. De bewoners betalen dus alleen voor eigen verbruik • Dubbel glas in aluminium en kunststof kozijnen. Dit zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping • Eigen vaste overdekte parkeerplaats in de kelder • Ingebouwde lift • Inpandige fietsenstalling • Extra bergruimte in de kelder (2 vierkante meter) • Eigen moderne video-intercom installatie in de woning, voorzien van helder kleurenscherm. Essentieel voor een veilig gevoel. Overige informatie: • VvE kosten bedragen 358,79 euro per maand. Dankzij het recent plaatsen van energiemeters zullen deze kosten in de toekomst lager zijn • Aantal kamers: 3 • Bouwjaar: 1964 • Woonoppervlak: 87 vierkante meter • Energieklasse: B • Elektrische boiler (huur) aanwezig • Complete appartement is gelijkvloers • Bouwlaag: 2