Molensingel 25912 AC VenloMaaswaard

Ruime en sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras in hartje Venlo! Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Venlo ligt deze verrassend ruime maisonnette met een fantastisch dakterras van ca. 60 m². Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook sfeer en comfort biedt, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de woning. De royale woonkamer bestaat uit twee gedeelten, voorzien van een mooie parketvloer en uitgerust met twee airco-units voor optimaal comfort. In 2021 is de luxe keuken vernieuwd en uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. Verder tref je op deze verdieping een modern toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken. Tweede verdieping: Een sfeervolle overloop met Veluxraam en handige schuifwandkast leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met airco. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en maar liefst twee badkamers: één met ligbad (wirlpool) en wastafelmeubel en een tweede met douche en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden -Groot zonnig dakterras (ca. 60 m²) -Luxe keuken (2021) -3 slaapkamers -2 badkamers -8 zonnepanelen -Energielabel A!! -Spouwmuur- en dakisolatie -Airco’s (woonkamer en slaapkamer) Deze sfeervolle maisonnette combineert ruimte, comfort en een toplocatie vlak bij het centrum van Venlo. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alles binnen handbereik! Indeling - Entree/hal met onder trap bergruimte. - Meterkast met nieuwe groepenkast. Eerste verdieping - Gang. - Sfeervolle woonkamer met vloerbedekking en parketvloer; airconditioning. - 2e Woonkamer met elektrische sierhaard en parketvloer. - Gesloten keuken met luxe uitgevoerde inbouwcombinatie (2021) inclusief inbouwapparatuur: koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. - Netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. - Betegelde bijkeuken met wastafel. - Ruim en zonnig dakterras (ca 60m²) voorzien van schutting en berging; veel privacy. * Fraaie afwerking van vloeren en muren. Tweede verdieping - Sfeervolle gang met schuifwandkasten. - Slaapkamer 1 met muurkast. - Slaapkamer 2, in gebruik als walk-in closet. - Slaapkamer 3 met airconditioning en toegang tot badkamer 1. - Wasruimte. - Badkamer 1 met ligbad (wirlpool) en wastafelmeubel. - Badkamer 2 met douche en toilet. * Verdieping (betondek) voorzien van eiken vloer; nette afwerking van muren en plafonds. Overige verdiepingen - Via wasruimte toegang tot bergzolder (vlizotrap). Tuin Zeer royaal en zonnig dakterras (ca. 60m²) voorzien van een schutting en berging. Het gehele terras is betegeld. Veel privacy. Bijzonderheden - Spouwmuur-(2011) en dakisolatie. - Vaillant HR cv combi ketel (bouwjaar 2021). - 8 Zonnepanelen (2022). - Dak vernieuwd (2022) en geïsoleerd. - Kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR++ beglazing. - Diverse rolluiken aanwezig. - Betonnen verdiepingsvloeren. - 3x Airconditioning. - Nieuwe meterkast. - VvE bestaande uit 3 woningen met gezamenlijke opstalverzekering en ieder individueel onderhoud. Service € 60,68 per maand. - Parkeren via parkeervergunning. - Energielabel A.