Straelseweg 635911 CM VenloBinnenstad-Noord

Op 200 meter afstand van het Mgr. Nolenspark in centrum Venlo, ligt deze ruime karakteristiek benedenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, heerlijke tuin, 12 zonnepanelen en energielabel C. Scholen- winkels en het centrum van Venlo zijn gelegen op enkele minuten loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder van ca. 10m². Begane grond: De entree/hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de eetkamer, woonkamer, separate toiletruimte, trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de keuken. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen en de woonkamer aan de achterzijde. De kamer geniet veel lichtinval en is ruim van opzet. Aan de achterzijde is tevens een tuinkamer aanwezig welke toegang geeft tot de heerlijke tuin. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/ magnetron, koelkast en veel opbergruimte. In de keuken is tevens een muurkast aanwezig met de witgoedaansluitingen en CV-ketel (Nefit 2014). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en loopdeur naar de tuin. De slaapkamer is ca. 14m² groot. 1e verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop is voorzien van een grote muurkast en geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 14m² groot. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen beschikt verder over een inbouwkast. Tuin: De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van borders met beplanting. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom en beschikt verder over een garage om 1 auto in te kunnen parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1910, inhoud ca. 505m³, woonoppervlakte ca. 120m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over 12 zonnepanelen. Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: €275.000,- k.k.