Maagdenbergweg 105915 CR VenloDr. Poelsplein e.o.

Op zeer korte afstand van het centrum van de stad, het NS-station, supermarkt en scholen komt nu een kans voorbij om je eigen droomhuis van maar liefst 1.050m³ te realiseren op een fantastische kavel van 680m²! De omgevingsvergunning is verleend en je kunt zo aan de slag met de realisatie van een heerlijk ruim woonhuis met garage die al voor je is gerealiseerd achter op het perceel. De woning is gasloos ontworpen en heeft energielabel A+++. De aanwezige dakoppervlakte biedt mogelijkheden om nog meer zonnepanelen aan te leggen. Zo kun je energiepassief zijn, ook in het geval van elektrisch rijden. Begane grond Via een markante voordeur kom je binnen in een centrale hal met vide. De woning biedt op de begane grond een heerlijk ruime living. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt ca. 50m² en biedt een mooi contact met de tuin. De praktische bijkeuken en de grote leefkeuken (ca. 34m²), waar je je eigen inrichting nog voor kunt bepalen, bieden veel ruimte en gemak. Er is tevens een extra werkkamer bedacht in het ontwerp zodat thuis werken of een kantoor aan huis als extra faciliteit aanwezig is. 1ste verdieping Via een rechte trap in de vide kom je in de ruime overloop die toegang biedt naar 3 heerlijk ruime slaapkamers, een ruime badkamer, en een grootte linnenkast. De badkamer heeft grote daglichtopening en is naar wens in te richten. Twee slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten. 2de verdieping Via een ruime overloop is een grote techniekruimte bereikbaar waar alle installaties kunnen worden geplaatst. Tevens bevindt zich hier de grote 4e slaapkamer met een grote inloopkast en een 2e badkamer eveneens voorzien van een raampartij. Via de overloop is het terras bereikbaar. Deze is op het zuiden gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 26m². Tuin De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt veel mogelijkheden om terrassen aan te leggen of extra (bij)gebouwen te plaatsen zoals een zorgwoning. In de tuin is privé parkeren voorzien naast de mogelijkheden om gratis te parkeren op de openbare ruimte. Er is een bestaande overkapping aanwezig van ca. 36m² en een garage met een oppervlakte van ca. 56m² die multifunctioneel gebruikt kan worden als tuinkamer of berging. De tuin en de garage zijn buitenom bereikbaar via een gedeelde oprit met de buren.