1e Graaf van Loonstraat 555921 JB VenloBlerick-Centrum

Karaktervol wonen op een centrale locatie in Blerick Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, op een plek waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Deze geschakelde woning uit 1926 biedt u een prettige combinatie van sfeer, ruimte en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een zonnige tuin op het westen is dit een huis met volop potentie. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Blerick. Door de ligging nabij het Lambertusplein heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het station en de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 zijn snel bereikbaar. Indeling Kelder: provisiekelder. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal met toilet en fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel, maar biedt u tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd, voorzien van vloerverwarming. Dit is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Praktische extra’s Aan de zijkant van de woning beschikt u over een praktische berging/doorgang, ideaal voor fietsen, extra opslag of als achterom. Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 18 m², 12 m² en 6,5 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een vaste wastafel met ombouw. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin op het westen met houten tuinhuis - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde - Centrale ligging nabij centrum van Blerick, Lambertusplein en station - Woning biedt ruimte voor modernisering en eigen invulling Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.