Averbodestraat 625921 ES VenloBlerick-Centrum

Ruim opgezet, sfeervol, half vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het Westen. Deze levensloop bestendige woning met een woonoppervlakte van ca. 141 m2, is in 1906 gebouwd op een (deel) perceel van ca. 421 m2. In 2012 is aan de achterzijde een slaapkamer en badkamer aangebouwd en de woning is deels voorzien van muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas, deels met rolluiken. Bent u op zoek naar sfeer en ruimte, op een rustige locatie in het centrum van Blerick, dan is een bezichtiging zeker een aanrader!! Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte. Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Fijne woonkamer (ca. 29 m2) met openslaande tuindeuren voor een optimaal tuincontact. De keuken (2012) is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie, met een koelkast, een vriezer, een combioven, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap. Tussenhal met bergkast, waar de ATAG CV combiketel uit 2012 is gesitueerd. Badkamer met vloerverwarming, is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een vaste wastafel in een meubel en de wasmachineaansluiting. Via de badkamer is de ruime slaapkamer (ca. 18 m2) bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met drie fijne slaapkamers van resp. 17 m2, 10 m2 en 8 m2 en een tussen- werkkamer van 8 m2. Tweede badkamer met een ligbad, een closet en een vaste wastafel. Tuin: De geheel omsloten, achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een ideale terrasoverkapping. Verder is deze zonnige achtertuin aangelegd met bestrating, graszode en beplanting. Perceel: De perceeloppervlakte die bij de woning hoort is ca. 421 m2. De exacte afmetingen dienen nog door het kadaster te worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Algemeen: Met enkele eenvoudige bouwkundige aanpassingen, is deze woning te verbouwen tot 2 zelfstandige woon-units/ appartementen.