Boekenderstraat 2585925 NB VenloKlingerberg-Noord

Vrijstaande woning met circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royaal perceel van circa 519 m² (dient nog te worden ingemeten door het kadaster). Hier woon je vrij, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras en parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een provisiekelder, een aangebouwde schuur met wasruimte. Wat deze woning extra interessant maakt, is de badkamer op de begane grond. Dat geeft niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit richting de toekomst. Buiten ervaar je direct het gevoel van ruimte. De tuin ligt op het noordoosten en biedt daardoor meerdere plekken om te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten. De woning ligt in de wijk Klingerberg, een rustige en groene woonomgeving in Blerick. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Blerick is snel bereikbaar voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je vanuit hier zo onderweg richting Venlo en de A67. Globale indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trap naar de verdieping én de toegang tot de provisiekelder, een praktische ruimte voor voorraad of extra opslag. De L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige leefruimte. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met het portaal. Vanuit hier bereik je de badkamer op de begane grond, uitgerust met een ligbad, douche en vaste wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook vind je hier de toegang tot de aangebouwde schuur, waar een aparte wasruimte is ingericht. Vanuit het portaal stap je direct de tuin in, die rondom de woning ligt en daardoor verrassend veel buitenruimte biedt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamers variëren in grootte en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra pluspunt: een eigen inloopkast én directe toegang tot het dakterras van circa 16,3 m². Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een tweede toiletruimte met fonteintje. Bijzonderheden: - aanvaarding per direct - cv-ketel in eigendom 2009 - een gedeelte van de garage/berging op het buurperceel wordt gesloopt en afgedicht met een muur. In overleg met de architect van het omliggende bouwplan is het mogelijk een verbouwing te realiseren, hiervoor zijn sfeerimpressies gemaakt. Afhankelijk van de wensen is het mogelijk een offerte aan te vragen van de uitvoerende aannemer van het plan. In de fotopresentatie is een vrijblijvende impressie van een te realiseren 4 woningen in de omliggende tuin. Het plan is zo ontwikkeld dat de hoofdwoning het centrale uitgangspunt wordt in het te realiseren plan. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.