Bremweg 175915 GE VenloBloemenbuurt

In de bosrijke Bloemenbuurt in goede staat verkerende levensloopbestendige en verduurzaamde (energielabel A door warmtepompen, zonnepanelen en isolatie) vrijstaande bungalow. De woning beschikt over veel lichtinval, diverse terrassen, een zwembad, garage en aparte hobbyruimte met bar. De achtertuin bevindt zich op het westen en beschikt over 2 overdekte terrassen (waarvan 1 met buitenhaard) en een gerenoveerd zwembad met eigen warmtepomp en zonnecollectoren. Souterrain: Hal met vaste wastafel, meterkast (2022) en meerdere vaste bergkasten. Kantoorruimte met voldoende lichtinval en tegelvloer. Wasruimte met witgoedaansluiting. Ruime wijnkelder. Technische ruimte voorzien van warmtepomp (Bosch, 2022), de omvormer voor de zonnepanelen (2022), de cv-ketel (Intergas, 2021) en de pomp en filterinstallatie voor het zwembad. Begane grond: Entree met tegelvloer en garderobe. Zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 60 m²) met openhaard (gas/ digitaal) is deels voorzien van een authentieke massieve eiken vloer en deels van een tegelvloer. Via een schuifpui is er directe toegang tot de tuin. De airco (2022) in de woonkamer kan zowel verkoelen als verwarmen. De aparte SieMatic-keuken beschikt over een kookeiland en granieten aanrechtbladen en in inbouwapparatuur zoals: 5-pits inductiekookplaat (2020), een afzuigkap (2021), een vaatwasser (2020), koel/vries combinatie, een hetelucht oven en magnetron (2019). Vanuit de hal is er toegang tot vier slaapkamers met bijbehorende drie badkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco met koel- en verwarm-functie en inbouwspots. Aangrenzend bevindt zich een ruime badkamer en-suite, ingericht met stoomdouche, Whirlpool, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er tv, inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een vaste muurkast en delen samen de tweede badkamer welke beschikt over een douche, wastafel en mechanische afzuiging. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van muurkast en biedt toegang tot een derde badkamer welke beschikt over een ligbad/douche combinatie, wastafel, mechanische ventilatie en een vaste muurkast. De achtertuin is ruim en keurig aangelegd. De tuin is volledig ommuurd en er is geen inkijk waardoor er veel privacy is. Aan de zijkant is een vrije achterom aanwezig. Het zwembad is in 2020 grotendeels vernieuwd. Het zwembad is voorzien van een elektrisch lamellendek. Een aparte warmtepomp (10,5 KW) en 16m² zonnecollectoren zorgen voor verwarming van het zwembad. De overkapping bij het zwembad is voorzien van twee heaters, verlichting (dimbaar) en een tv-aansluiting. Vanuit de tuin is een apart toilet (met fonteintje) bereikbaar. De royale hobbyruimte van ca. 23m² heeft een bar, bioscoopgedeelte en aparte berging. De garage (ca. 15m²) is voorzien van een elektrische poort en biedt plek voor 1 auto. Het overdekte terras aan deze zijde van de tuin is voorzien van een open haard en aangrenzende vijverpartij. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie (7 sproeiers), rondom led buitenverlichting en tweede vijverpartij. Royale, middels stalen poort afsluitbare, oprit waar plek is voor 4 auto's. Bijzonderheden: Oorspronkelijk bouwjaar 1958; meerdere verbouwingen/ renovaties daarna in 1976, 1997 en 2021. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Pomp van de beregening in de voortuin is in juni 2021 vernieuwd. De woning is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem met meerdere camera’s en aangesloten op de meldkamer. Het dak is voorzien van het materiaal Derbigum dat ca. 40 jaar meegaat. Het dak is grotendeels in 2012 het hoge gedeelte van de hoofdbouw en 2015 het lage gedeelte van de hoofdbouw vernieuwd. De 17 grote zonnepanelen zijn goed voor 7.905 watt piek en leverden de afgelopen 3 jaren ongeveer 23 megawatt. De woning kan verwarmd worden door de warmtepomp, airco’s en traditionele cv-ketel. De energielasten voor deze ruime woning met energielabel A zijn relatief laag. De meterkast is in 2022 vernieuwd. Aanvaarding in overleg.