Brookerveld 175926 SW VenloKern Hout-Blerick

Nabij de dorpskern van Hout-Blerick, op loopafstand van basisschool ‘De Springbeek’ gelegen verassend ruime 2-onder-1-kap woning. De woning, gebouwd in 2004 is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd (energielabel A) en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling met een kookeiland, een praktische bijkeuken met een separate berging, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Daarnaast biedt de woning meer dan voldoende bergruimte, een inpandig te bereiken garage/berging en een fraai aangelegde tuin met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, 2 terrasoverkappingen, een berging een eigen achterom. Een groot bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree, de hal, het geheel betegeld, luxe toilet (2023) met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de garage/bering en de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 15 m2) is voorzien van een luxe keukenopstelling (2023) met een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse kasten en lades, een oven, een stoomoven, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een wijnkoelkast. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, een 3-deurs schuifkastenwand en de doorgang naar de berging (ca. 5 m2). De berging behoorde in het verleden tot de garage. Indien gewenst kan de garage weer vergroot worden tot het originele formaat. De inpandig te bereiken garage/berging (ca. 13 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een stortbakje en een bergzolder. De ruime bergzolder biedt meer dan voldoende bergruimte. De hal, woonkamer, woonkeuken en de bijkeuken zijn in 2023 voorzien van een moderne tegelvloer met ‘houtlook’ en aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2 en 2x 17 m2) voorzien van laminaat, het geheel betegeld, luxe toilet (2023) met een fonteintje en de geheel betegelde, luxe badkamer (2023) met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van aangename airconditioning (2019). 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 11 m2 en 13,5 m2) en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de Nefit HR combi c.v.-installatie met een warmwaterboiler (2004, laatste onderhoud 2026), de wasmachine aansluiting en de mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, 2 terrasoverkappingen (beiden ca. 12 m2), waarvan één voorzien van glazen schuifdeuren, een gazon, borders, een berging (ca. 4 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2004, perceel oppervlakte: ca. 368 m2, inhoud: ca. 698 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 179 m2, overige inpandige ruimte: ca. 16 m2. De verassend ruime 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Op het dak zijn in 2019 15 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen nabij in de dorpskern van Hout-Blerick op loopafstand van basisschool ‘De Springbeek’. Een groot bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn binnen enkele minuten te bereiken.