Burgemeester Bloemartsstraat 245913 BE VenloHogekamp

Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een van de meest geliefde wijken van Venlo. Met verrassend veel leefruimte, goede afwerking en een ideale ligging biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven. Waarom jij deze woning niet wilt missen: - Ruime, uitgebouwde tussenwoning met volop leefruimte en lichtinval - Maar liefst 5 slaapkamers - Luxe badkamer met een spa-gevoel - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Privacyvolle achtertuin waar je in alle rust geniet van het buitenleven - Toplocatie in Venlo-Oost, op loopafstand van het gezellige centrum Indeling: Kelder: - Vanuit de hal is de droge kelder (ca. 11m2) met stahoogte bereikbaar – ideaal voor provisie en meer! Begane grond: - U komt binnen in een lichte en uitnodigde woonkamer (ca. 31,5m2). Rondom de houthaard is er een tv-hoek gecreëerd met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. - Aan de tuinzijde bevindt zich de grote eettafel. Dankzij de grote ramen geniet u hier het hele jaar door van natuurlijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. - De keuken (ca. 9m2) is verdekt opgesteld en is van alle gemakken voorzien als een royale 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een uittrekkraan. - Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 6,5m2), voorzien van witgoedaansluitingen en een extra waterpunt – ideaal voor wasmachine, droger en extra bergruimte. - Een separate toiletruimte in de hal completeert de begane grond. Eerste verdieping: - Deze verdieping biedt drie slaapkamers (ca. 12,5m2, ca. 10,5m2 en ca. 5m2), elk met volop natuurlijk licht en diverse mogelijkheden tot indeling. - De absolute eyecatcher is de recent vernieuwde badkamer (ca. 3m2), die moeiteloos het gevoel van een privé-spa oproept. Denk: stijlvol marmer, gouden accenten en uitgerust met een bad-/douche combinatie, hangend closet, meubel met waskom en een luxe spiegel (verwarmd en met verlichting). Tweede verdieping: - Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is er extra bergruimte beschikbaar. - De verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 8,5m2 en ca. 7,5m2), beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, daglicht en comfort. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin: - De omheinde tuin biedt ultieme privacy en veiligheid. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie geniet u dagelijks van een heerlijke, zachte lichtinval. Ideaal voor rustzoekers die op zoek zijn naar een veelzijdige buitenruimte. - Voor het bergen van diverse spulletjes is er een geïsoleerde berging (ca. 3m2) met elektra aanwezig. Enkele wetenswaardigheden: - De aanbouw (bijkeuken en buitenberging), keuken en badkamer dateren van 2022; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ -beglazing. De houten kozijnen zijn in 2023 voor het laatst geschilderd; - De dakbedekking en daktrim van de 2 dakkapellen zijn in januari 2025 vervangen/vernieuwd; - Cv-opstelling (2015) is in 2022 voor het laatst gecontroleerd; - De master bedroom is voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; - De woning is voorzien van een zowel een fraaie houten vloer (woonkamer) en diverse laminaatvloeren; - Paneeldeuren geven het huis een karaktervolle uitstraling. Ligging: In het geliefde Venlo-Oost, op een steenworp afstand van het sfeervolle Julianapark, bevindt zich deze ideale locatie. Hier woont u op loopafstand van het centrum van Venlo, met diverse voorzieningen binnen handbereik: de bakker, slager, scholen en het station liggen allemaal op korte afstand. Voor de kleintjes is er een speeltuin om de hoek, en met een abonnement parkeert u eenvoudig voor de deur. Bovendien zijn de uitvalswegen en de Duitse grens snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een perfecte combinatie van rust, gemak en uitstekende bereikbaarheid! Deze instapklare woning combineert sfeer, ruimte én locatie. Perfect voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een fijne buurt. Kom snel kijken en maak een afspraak!