Burgemeester Gommansstraat 955922 AG VenloSmeliënkamp

Tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en gunstige ligging in Venlo-Blerick. Deze gezellige tussenwoning is gelegen in een prettige woonomgeving in Blerick. De woning beschikt over circa 123 m2 gebruiksoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime kelder, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht naar binnen en zorgen de diverse praktische ruimtes voor volop mogelijkheden. De woning beschikt daarnaast over airconditioning, vier zonnepanelen en een zonnige achtertuin met verhoogd terras en vrije achterom. Direct achter de woning bevindt zich een garage, die eventueel gehuurd kan worden voor € 87,50 per maand. Begane grond U betreedt de woning via de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer. De deuren en puien op de begane grond zijn uitgevoerd in aluminium en kunststof. De woonkamer is met circa 32 m2 ruim, sfeervol en beschikt over een massief houten vloer en stukwerk. Aan de achterzijde zorgt de grote achterpui voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woning beschikt tevens over airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een in 2016 vervangen nieuwe raampartij voorzien van dubbel glas. Het toilet bevindt zich in de hal en beschikt over enkelglas. De keuken is met circa 7 m2 praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een compacte vaatwasser. Kelder Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit twee ruimtes van circa 11 m2 en 7 m2 en beschikt over een stahoogte van circa 2 meter. Hierdoor biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. In de kelder bevindt zich tevens de boiler. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar. Deze heeft een hoogte van circa 70 centimeter en biedt toegang tot de ruimte onder de woning. Eerste verdieping Via de beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een parketvloer en deze kamer is met 16 m2 zeer ruim. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot en de derde slaapkamer circa 7 m². Deze overige twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer van 13 m2 beschikt daarnaast over een balkon en een vaste kast. De slaapkamers zijn hierdoor geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer van circa 5 m2 is uitgerust met een ligbad, douche, wc en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en, naast de mechanische ventilatie, ook voor natuurlijke ventilatie. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Zolder Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer en hier bevindt zich de cv-installatie. De cv-ketel is van het merk Ferroli en dateert uit 2013. Op de zolder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De ruime zolderkamer is met circa 19 m2 in gebruik als vierde slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een grote houten dakkapel met enkelglas. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een verhoogd terras, kunstgras en een vrije achterom. Daarnaast is er een praktische fietsenberging van circa 8 m2 aanwezig. Direct achter de woning bevindt zich de garage. Deze kan eventueel worden gehuurd voor € 87,50 per maand en biedt extra praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen of het gebruik als bergruimte. Dankzij de ligging op het zuiden en de vrije achterom is de tuin zowel zonnig als praktisch in gebruik. Ligging De woning is gelegen in Venlo-Blerick, op korte afstand van diverse voorzieningen. Het centrum van Venlo bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het station van Blerick ligt op loopafstand van de woning. Hierdoor zijn zowel het openbaar vervoer als het centrum van Venlo goed bereikbaar. Bijzonderheden Gezellige tussenwoning in Venlo; - Vier slaapkamers van circa 16 m2, 13 m2, 7 m2 en 19 m2 - Lichte, ruime woonkamer met grote achterpui - Airconditioning - Voorpui vervangen in 2016 en voorzien van dubbel glas - Ruime kelder met circa 2 meter stahoogte - Vier zonnepanelen - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrije achterom - Garage direct achter de woning, eventueel te huren voor € 87,50 per maand - Station Blerick op korte afstand - Centrum van Venlo op loopafstand Bent u op zoek naar een gezellige woning met vier slaapkamers, volop bergruimte en een zonnige tuin op een gunstige locatie in Venlo-Blerick? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!