Cotoneasterstraat 75925 GV VenloKlingerberg-Zuid

alle gemakken binnen handbereik? Dan is Cotoneasterstraat 7 in Venlo dé plek voor u! Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1987 biedt u alle comfort die u zoekt. Met een royale woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 233 m² en een inhoud van 539 m³, is dit een ideale gezinswoning in de geliefde wijk Klingerberg. Deze woning is royaal opgezet en beschikt over een royale woonkamer, een ruim opgezette en lichte eetkamer, vier comfortabele slaapkamers en een praktische garage—perfect voor extra opslag of als klusruimte. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree stapt u de hal binnen, die toegang biedt tot het vernieuwde gastentoilet, de meterkast, garderobe en de sfeervolle woonkamer. Het toilet is recent gemoderniseerd en voorzien van een staand closet, een stijlvol fonteintje. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een doorlopende vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer combineert comfort met sfeer en sluit moeiteloos aan op diverse interieurstijlen. Rolluiken aan de zuidzijde van de woning bieden extra privacy en effectieve zonwering. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische aanbouw die extra leefruimte biedt en de verbinding tussen keuken en tuin versterkt. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Dankzij de L-vormige opstelling en voldoende kastruimte is koken hier een plezier. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. • Slaapkamer I (ca. 4.48 x 3.03 m) • Slaapkamer II (ca. 3.86 x 2.00 m) • Slaapkamer III (ca. 3.52 x 2.04 m) Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en beschikken over rolluiken, radiatoren en ramen voor natuurlijke ventilatie—een combinatie van comfort en functionaliteit. De volledig betegelde badkamer is recent vernieuwd en straalt dankzij de donkere tegelvloer en het strakke design een moderne en verzorgde sfeer uit. Voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De aanwezige raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en frisse lucht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Hier vindt u een royale voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Door de ruime indeling is hier ruimte voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de avondzon—ideaal voor ontspannen momenten onder de sfeervolle overkapping. De tuin biedt niet alleen een fijne buitenruimte, maar ook praktische voorzieningen zoals een aanpandige garage en een separate berging. Hierdoor heeft u volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een fijne combinatie van comfort, gemak en buitenleven. Locatie Cotoneasterstraat 7 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Klingerberg in Venlo. Deze woonwijk staat bekend om haar groene omgeving, brede straten en het prettige woonklimaat. Hier woont u in een buurt met veel gezinnen, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en speeltuinen. Ook het gezellige centrum van Venlo is eenvoudig bereikbaar, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Maas en omliggende natuurgebieden op korte afstand—perfect voor een wandeling of fietstocht in het weekend. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen: binnen enkele minuten bereikt u de A67 en A73, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Düsseldorf goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation is per fiets snel te bereiken, wat zorgt voor een optimale verbinding met de regio. Kortom een heerlijke plek om te wonen!