de Genestetstraat 215921 BN VenloHazenkamp

Twee-onder-een-kapwoning uit 1952 biedt met 105 m² woonoppervlakte, een fijne serre, drie slaapkamers en een perceel van 216 m² meer dan voldoende ruimte voor een heerlijk gezinsleven. Door de jaren heen is deze woning op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is in 2019 de keuken vernieuwd, inclusief moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De toiletruimte kreeg in datzelfde jaar een strakke make-over met onder andere een hangtoilet. Ook de cv-ketel is in 2018 vernieuwd, en op de eerste verdieping zijn de vloeren, binnendeuren en het stucwerk aangepakt. Tot slot zorgen de rolluiken aan de voorzijde voor comfort én privacy en is er airco aanwezig (koelen en verwarmen). De woning is gelegen op fietsafstand van Blerick met diverse praktische voorzieningen. De supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn gelegen binnen circa 700m. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Globale indeling: Kelder: ruime provisiekelder, hier is ook de HR combi cv-ketel geïnstalleerd in 2018. Begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over een voortuin met oprit, zodat u uw auto altijd voor de deur kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u via de hal bij de verzorgde toiletruimte en de trap naar de provisiekelder. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruimtelijk aan en biedt een fijne verbinding met de open keuken, die zoals gezegd in 2019 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde serre: een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, zónder last van wind of regen. Aansluitend bevindt zich de stenen berging, praktisch en ruim. De achtertuin biedt volop mogelijkheden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 4,5 m². De badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een luik bereikt u de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Bijzonderheden: - Oven is defect - Diverse meubels zijn ter overname - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.