Duindoornstraat 605925 BC VenloKlingerberg-Zuid

Deze moderne tussenwoning is instapklaar, verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een perceel van 174 m² en vier slaapkamers heb je hier alle ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van fijne extra’s die je dagelijks wooncomfort direct verhogen. Zo beschikt de uitgebouwde woonkamer over vloerverwarming, ligt er op de begane grond een moderne siergrindvloer en zijn zowel de keuken als de badkamer eigentijds uitgevoerd. Ook aan energie en comfort is gedacht: de woning heeft 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021, energielabel C, airco in de ouderslaapkamer en rolluiken door de gehele woning. Ook buiten klopt het plaatje. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je later op de dag nog heerlijk van de zon geniet. Onder de terrasoverkapping zit je beschut en gezellig, terwijl de vrijstaande gemetselde berging en vrije achterom zorgen voor praktisch gemak. Extra fijn: aan de achterzijde kijk je uit op groen. Dat geeft de tuin net dat beetje extra rust. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Blerick, met voorzieningen prettig dichtbij. De dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Ook het centrum van Blerick en Venlo ligt op fietsafstand, waardoor je de levendigheid van de stad makkelijk opzoekt wanneer je daar zin in hebt. Globale indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een moderne siergrindvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Een fijne plek om te koken zonder dat je afgesloten bent van de rest van het huis. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met plek voor een ruime zithoek én een gezellige eettafel. Aan de achterkant bevindt zich een grote schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de tuin, veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze ligt op het westen en beschikt over een terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en vrije achterom. Door het groen aan de achterzijde voelt de tuin extra vrij en ontspannen aan. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco, wat vooral tijdens warme zomernachten een heerlijke bonus is. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, prettig voor privacy, verduistering en extra comfort. • Slaapkamer 1: circa 13 m2 • Slaapkamer 2: circa 11 m2 • Slaapkamer 3: circa 6,5 m2 De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld, v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel, waardoor je hier fris en comfortabel aan de dag begint. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Daarmee is deze verdieping heel geschikt als tienerkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Slaapkamer 4: circa 18 m2. Ook vind je hier ruimte voor technische voorzieningen en opslag. Handig, want spullen die je niet elke dag nodig hebt, krijgen zo gewoon hun eigen plek. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - cv-ketel (2021) in eigendom - zonnenpanelen (2021) in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.