Eendenstraat 355912 VG VenloHagerhof-Oost

In goede staat en in kindvriendelijke buurt, nabij supermarkt, winkels, scholen, sportvelden en uitvalswegen gelegen tussenwoning met tuin op het oosten. De zonnige tuin beschikt over een aluminium overdekt terras, berging en vrije achterom. Indeling: Begane grond: entree met garderobe, meterkast, trapkast en keramische tegelvloer met vloerverwarming. Betegeld zwevend toilet met fonteintje (2014). Ruime woonkamer open keuken beide eveneens voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. De woonkamer is voorzien van airco (2023) en schuifpui naar overdekt terras. Moderne witte hoogglans keuken (2013) met schiereiland/bar, spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekt terras eveneens bereikbaar. 1ste verdieping: overloop met laminaatvloer. Muurkast met opstelling voor het witgoed. 3 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer, de ouderslaapkamer is voorzien van airco (2023). Badkamer (2015) met douche en wastafel. 2de verdieping: middels Vlizotrap te bereiken zolderruimte met nieuw Velux dakraam en laminaatvloer. In deze ruimte bevindt zich ook de Vaillant CV-ketel (2012). Bijzonderheden: bouwjaar 1969. Oppervlakte perceel 146m2. Woonoppervlakte: 87m2. Overige inpandige ruimte: 10m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 24m2. Exterme buitenruimte: 8m2. Woning is voorzien van dak en spouwmuurisolatie. De gevels zijn recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zijn aan de buitenzijde in 2025 geschilderd. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De groepenkast is in 2013 vervangen door een groepenkast met automaten. Aanvaarding in overleg. Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 23 mei 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen. Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 26 mei 2025 informeren.