Framboosstraat 225925 HH VenloKlingerberg-Noord

Deze instapklare woning heeft een heerlijke tuin op het zuiden en ligt in een rustige woonwijk dichtbij winkels en scholen. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, er is een prima keuken en een luxe badkamer. Op eerste en tweede verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig. Deze woning heeft goede isolatie voorzieningen, energie label A, een nieuwe CV ketel en is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en rolluiken. Zie jij het wel zitten om in deze instapklare woning te wonen, plan dan snel een bezichtiging! Begane grond: Hal, meterkast met nieuwe groepenkast, toilet, ruime sfeervolle woonkamer met mooie donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming, open keuken met uitgebreide aanrechtcombinatie met granieten aanrechtblad, 5 pits gaskomfoor, koelkast, combi oven en vaatwasser. Via de tuindeuren is er fijn tuincontact en is de tuin goed bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met schuifkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e Verdieping: Via vaste trap, overloop met wasmachine aansluiting, veel bergruimte en HR CV ketel Vaillant bjr. 2025. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer. Tuin: Besloten achtertuin met groot gazon, terras, overkapping en berging. De tuin is via de achterom bereikbaar en is met schuttingen afgezet zodat je optimale privacy hebt. Algemeen: Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++, dak-, spouw- en vloerisolatie, HR CV ketel uit 2025, rolluiken, lage energiekosten, label A, vloerverwarming op begane grond. Winkels en scholen op loopafstand, kindvriendelijke wijk. Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: ca. 159 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 378 m³ • Energielabel: A