Graaf van Hornestraat 165923 BB VenloAnnakamp-Oost

Ruime, uitgebouwde 2^1 kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, extra lange garage (10,2m x 3m), oprit en keurig aangelegde tuin. De woning is in zeer nette onderhoudsstaat, voorzien van dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie. Fijne locatie in verkeersluwe straat en kindvriendelijke omgeving. Supermarkt en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast. Royale en lichte woonkamer met tv-hoek aan de voorzijde en knusse zithoek in de uitbouw aan de achterzijde. Sfeervolle gashaard aanwezig en royale pui naar de achtertuin. Licht geheel met fijn tuincontact! De half open keuken is voorzien ruim werkblad, veel bergruimte, bar, koffiecorner en diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasser (’24), magnetron, spoelbak, koelkast met vriesvak (’20). De begane grond is deels (hal en keuken) voorzien van tegelvloer. In de woonkamer ligt vloerbedekking. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 17, 11 en 10 m²) allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 3 kamer heeft een vaste wandkast. De badkamer is voorzien van tijdloze, complete opstelling (permagon): toiletkast, spiegel, wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop, bergruimte met wasmachine- en -drogeraansluiting, cv-ketel (Bosch, 2009, eigendom) en 4e slaapkamer (ca. 20m²). Grote kamer met veel licht door brede dakkapel en zijvenster. Tuin: Keurige aangelegde voortuin en beklinkerde oprit met ruimte voor 2 auto’s. De achtertuin ligt op het zuid-westen en is voorzien van beklinkerd terras met elektrisch zonnescherm. Fraai aangelegd met groene hagen, plantborders, gazon en 2e zonneterras. Hier is het heerlijk vertoeven! De extra lange garage (ca. 10,2m x 3m) is voorzien van elektrische poort en lichtkoepel. Algemeen: Zeer nette, ruime uitgebouwde woning met extra lange garage. De spouwmuren zijn geïsoleerd en het dak is ter plaatste van de schuine dakgedeelten op de slaapkamer en in het portaal geïsoleerd. Deels aluminium, kunststof en houten kozijnen met alles dubbel glas en gedeeltelijk HR isolatieglas. • Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: ca. 277 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 30 m² • Inhoud: ca. 645 m³ • Definitief energielabel: C